209 503 €
T5
94 m²
PLUMAUGAT
22250
+76%
vs marché
2 229
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit209 503 €
Maison • 5 pièces • 94 m²
PLUMAUGAT (22250)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
209 503 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 976 €
Prix net vendeur
199 527 €
Frais de notaire
+15 511 €
Émoluments
2 389 €
Droits & taxes
11 772 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
225 014 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
225 014 €
Capital à emprunter
225 014 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 690 €/mois | 8 152 €/mois | 225 960 € | 23 448 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 974 €/mois | 5 982 €/mois | 236 880 € | 34 368 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 428 €/mois | 4 327 €/mois | 257 040 € | 54 528 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 164 €/mois | 3 527 €/mois | 279 360 € | 76 848 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 014 €/mois | 3 073 €/mois | 304 200 € | 101 688 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,92%
12 408 €/an
Rendement net
3,73%
après charges
Cashflow
-608 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 034 €/an
Charges copro. NR
564 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
869 €/an
GLI (2,5%)
310 €/an
Vacance locative
1 034 €/an
Total charges
3 961 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, PLUMAUGAT Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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9 ventes réelles — Maisons de 74 à 114 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/11/2024 | 17 Lot Communal Du Vieux Chene | 160 000 € | 75 m² | 2 133 € |
| 27/08/2024 | 3 Bonne Rencontre | 89 000 € | 83 m² | 1 072 € |
| 09/08/2024 | 1 La Perruche | 92 000 € | 90 m² | 1 022 € |
| 25/06/2024 | 3 Lot Des Touches | 130 000 € | 86 m² | 1 512 € |
| 24/05/2024 | 4 Quesnon | 120 000 € | 90 m² | 1 333 € |
| 01/03/2024 | 7b La Fleunais | 130 000 € | 79 m² | 1 646 € |
| 14/11/2023 | 1 La Bichetiere | 110 000 € | 75 m² | 1 467 € |
| 26/06/2023 | 17 Lot Communal Du Vieux Chene | 160 000 € | 75 m² | 2 133 € |
| 19/04/2023 | 16 Lot Des Lauriers | 150 000 € | 82 m² | 1 829 € |