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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 52 m²
50/50 IMMOBILIER, Nadège HALLET, vous propose EN EXCLUSIVITE cette cellule commerciale située sur la commune de Plouigneau, parce qu'après 37 ans passés à faire vivre le commerce d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 117 €/mois | 3 385 €/mois | 93 828 € | 9 729 € | 3,15% |
| 10 ans | 820 €/mois | 2 485 €/mois | 98 400 € | 14 301 € | 3,20% |
| 15 ans | 593 €/mois | 1 797 €/mois | 106 740 € | 22 641 € | 3,30% |
| 20 ans | 483 €/mois | 1 464 €/mois | 115 920 € | 31 821 € | 3,40% |
| 25 ans | 421 €/mois | 1 276 €/mois | 126 300 € | 42 201 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pTendance marché
Maison 2 pièces, PLOUIGNEAU ↗ +17.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, PLOUIGNEAU Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 32 à 72 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/12/2024 | 209 Voie Romaine | 28 000 € | 72 m² | 389 € |
| 23/10/2024 | 3 Rue Jean Pierre Le Deunff | 80 000 € | 68 m² | 1 176 € |
| 24/09/2024 | 7009a Kerhuon | 40 000 € | 63 m² | 635 € |
| 18/07/2024 | 45a Rue De Kerbriand | 139 000 € | 46 m² | 3 022 € |
| 28/06/2024 | 7011a Penquer Lescloeden | 90 000 € | 64 m² | 1 406 € |
| 28/06/2024 | 20 Lannelvoez | 85 600 € | 65 m² | 1 317 € |
| 24/05/2024 | 28 Lanleya | 17 000 € | 50 m² | 340 € |
| 12/04/2024 | 32 Rue De La Liberation | 42 000 € | 45 m² | 933 € |
| 22/12/2023 | 5886 Saint Eloy Ouest | 150 000 € | 72 m² | 2 083 € |
| 20/12/2023 | 20 Rue Des Pins | 192 500 € | 61 m² | 3 156 € |
| 07/11/2023 | 5482a Prat Al Lan | 284 000 € | 70 m² | 4 057 € |
| 15/09/2023 | 13b Rue De La Liberation | 139 350 € | 70 m² | 1 991 € |
| 27/07/2023 | 6 Rue Tanguy Prigent | 55 000 € | 70 m² | 786 € |
| 18/07/2023 | 12 Rte De Paris | 100 000 € | 66 m² | 1 515 € |
| 13/07/2023 | 7000l La Croix Rouge | 145 000 € | 64 m² | 2 266 € |