68 510 €
Maison
60 m²
PLOUIGNEAU
29610
Retirée
-48%
vs marché
1 142
€/m²
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Annonce retirée
Maison • 60 m²
PLOUIGNEAU (29610)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
68 510 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 262 €
Prix net vendeur
65 248 €
Frais de notaire
+6 301 €
Émoluments
1 102 €
Droits & taxes
3 849 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
74 811 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
74 811 €
Capital à emprunter
74 811 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 894 €/mois | 2 709 €/mois | 75 096 € | 7 767 € | 3,15% |
| 10 ans | 656 €/mois | 1 988 €/mois | 78 720 € | 11 391 € | 3,20% |
| 15 ans | 475 €/mois | 1 439 €/mois | 85 500 € | 18 171 € | 3,30% |
| 20 ans | 387 €/mois | 1 173 €/mois | 92 880 € | 25 551 € | 3,40% |
| 25 ans | 337 €/mois | 1 021 €/mois | 101 100 € | 33 771 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
11,56%
7 920 €/an
Rendement net
7,21%
après charges
Cashflow
+15 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
660 €/an
Charges copro. NR
360 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
554 €/an
GLI (2,5%)
198 €/an
Vacance locative
660 €/an
Total charges
2 582 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
55% moins cher
Distribution des prix
MaisonComparer
15 ventes réelles — Maisons de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 26 Rue Des Pins | 200 000 € | 75 m² | 2 667 € |
| 09/12/2025 | 6 Rue De L Eglise | 60 000 € | 45 m² | 1 333 € |
| 14/08/2025 | 4 Imp De La Croix Rouge | 190 000 € | 77 m² | 2 468 € |
| 29/07/2025 | 27 Rue De Kerbriand | 139 000 € | 69 m² | 2 014 € |
| 14/03/2025 | 4b Rue Pors An Doas | 180 000 € | 78 m² | 2 308 € |
| 05/02/2025 | 5 Rue Des Bruyeres | 49 900 € | 75 m² | 665 € |
| 24/01/2025 | 42 Rue De Kerbriand | 160 000 € | 80 m² | 2 000 € |
| 23/12/2024 | 5783 Luzivilly | 66 000 € | 77 m² | 857 € |
| 12/12/2024 | 209 Voie Romaine | 28 000 € | 72 m² | 389 € |
| 22/11/2024 | 5910 Coat Helary | 125 000 € | 80 m² | 1 563 € |
| 23/10/2024 | 3 Rue Jean Pierre Le Deunff | 80 000 € | 68 m² | 1 176 € |
| 24/09/2024 | 7009a Kerhuon | 40 000 € | 63 m² | 635 € |
| 18/07/2024 | 45a Rue De Kerbriand | 139 000 € | 46 m² | 3 022 € |
| 28/06/2024 | 7011a Penquer Lescloeden | 90 000 € | 64 m² | 1 406 € |
| 28/06/2024 | 20 Lannelvoez | 85 600 € | 65 m² | 1 317 € |