144 400 €
T6
108 m²
PLOUIGNEAU
29610
Retirée
-33%
vs marché
1 337
€/m²
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Annonce retirée
Maison • 6 pièces • 108 m²
PLOUIGNEAU (29610) • Plouigneau
Terrain
108 m²
DPE
G
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
144 400 €
Honoraires agence (~4,5%)
-6 218 €
Prix net vendeur
138 182 €
Frais de notaire
+11 303 €
Émoluments
1 801 €
Droits & taxes
8 152 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
155 703 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
155 703 €
Capital à emprunter
155 703 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 861 €/mois | 5 639 €/mois | 156 324 € | 16 192 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 366 €/mois | 4 139 €/mois | 163 920 € | 23 788 € | 3,20% |
| 15 ans | 988 €/mois | 2 994 €/mois | 177 840 € | 37 708 € | 3,30% |
| 20 ans | 806 €/mois | 2 442 €/mois | 193 440 € | 53 308 € | 3,40% |
| 25 ans | 702 €/mois | 2 127 €/mois | 210 600 € | 70 468 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,87%
14 256 €/an
Rendement net
6,24%
après charges
Cashflow
-93 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 188 €/an
Charges copro. NR
648 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
998 €/an
GLI (2,5%)
356 €/an
Vacance locative
1 188 €/an
Total charges
4 528 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
46% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pDynamique marché
Maison 6 pièces, PLOUIGNEAU Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 ventes réelles — Maisons de 86 à 129 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/12/2025 | 7 Rue Hent Royal | 90 000 € | 102 m² | 882 € |
| 24/11/2025 | 5779 Luzivilly Commanan Haro | 80 000 € | 110 m² | 727 € |
| 28/10/2025 | 9 Kerangoue | 192 500 € | 102 m² | 1 887 € |
| 17/10/2025 | 8 Imp De La Lande | 185 000 € | 117 m² | 1 581 € |
| 14/10/2025 | 4 Rue Du Clos De Saint Didy | 238 000 € | 91 m² | 2 615 € |
| 13/10/2025 | 22 Rue Du Puits | 152 500 € | 96 m² | 1 589 € |
| 17/09/2025 | 31 Rue De La Gare | 175 000 € | 89 m² | 1 966 € |
| 16/09/2025 | 5532 Roc H Ven | 410 000 € | 100 m² | 4 100 € |
| 12/09/2025 | 9 Rue De La Lande | 352 300 € | 96 m² | 3 670 € |
| 09/09/2025 | 15 Rue De La Grande Roche | 160 000 € | 108 m² | 1 481 € |
| 25/08/2025 | 12 Rue Du Neuf Aout | 320 000 € | 100 m² | 3 200 € |
| 22/08/2025 | 12 Rte De Toulgoat | 255 000 € | 124 m² | 2 056 € |
| 02/08/2025 | 175 Voie Romaine | 218 000 € | 121 m² | 1 802 € |
| 31/07/2025 | 1 Rue De Kerbriand | 170 000 € | 110 m² | 1 545 € |
| 31/07/2025 | 5912 Runagavet | 195 000 € | 99 m² | 1 970 € |