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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 103 m²
Belle opportunité que cette maison récente (2019) parfaitement entretenue, située dans un secteur avec toutes les commodités à pied.Elle bénéficie des normes énergétiques (RT2012) ...
34 rue Pierre-Jakez Hélias 22650 Beaussais-sur-Mer
Probabilité : 73%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 575 €/mois | 13 864 €/mois | 384 300 € | 39 789 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 359 €/mois | 10 179 €/mois | 403 080 € | 58 569 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 429 €/mois | 7 361 €/mois | 437 220 € | 92 709 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 980 €/mois | 6 000 €/mois | 475 200 € | 130 689 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 725 €/mois | 5 227 €/mois | 517 500 € | 172 989 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, VENISSIEUX ↘ -1.5% sur 6 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, VENISSIEUX Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 82 à 123 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 12 Rue Victor Hugo | 297 600 € | 85 m² | 3 501 € |
| 18/12/2025 | 1 Rue Des Alpes | 265 000 € | 94 m² | 2 819 € |
| 17/12/2025 | 9 Rue Romain Rolland | 222 200 € | 96 m² | 2 315 € |
| 08/12/2025 | 6 Rue Du Cluzel | 292 600 € | 120 m² | 2 438 € |
| 02/12/2025 | 9e Av D Oschatz | 337 000 € | 89 m² | 3 787 € |
| 24/11/2025 | 18 Rue Anatole France | 295 700 € | 85 m² | 3 479 € |
| 21/11/2025 | 49 Rue Auguste Renoir | 248 640 € | 108 m² | 2 302 € |
| 18/11/2025 | 2 Rue Lazare Hoche | 275 000 € | 102 m² | 2 696 € |
| 14/11/2025 | 13 Rue Auguste Renoir | 250 000 € | 108 m² | 2 315 € |
| 14/11/2025 | 105 Rue Auguste Renoir | 250 000 € | 97 m² | 2 577 € |
| 13/11/2025 | 14 Rue Marat | 220 000 € | 85 m² | 2 588 € |
| 12/11/2025 | 60 Rue Gabriel Peri | 250 000 € | 91 m² | 2 747 € |
| 03/11/2025 | 105 Rue Auguste Renoir | 255 000 € | 97 m² | 2 629 € |
| 03/11/2025 | 25 Rue Auguste Renoir | 255 000 € | 97 m² | 2 629 € |
| 23/10/2025 | 18 Rue Edgar Varese | 290 000 € | 89 m² | 3 258 € |