246 300 €
T7
143 m²
N/A
vs marché
1 722
€/m²
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Maison • 7 pièces • 143 m²
TRAVAUX
()
Jardin
Garage
DPE
F
260 kWh/m²
GES
F
71 kg CO₂
L'agence Guy Hoquet de Beaussais-sur-Mer vous propose cette charmante maison en pierre sous ardoises, idéalement située en plein centre-bourg.Amoureux du cachet de l'ancien, à deux...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
246 300 €
Honoraires agence (~4,5%)
-10 606 €
Prix net vendeur
235 694 €
Frais de notaire
+17 991 €
Émoluments
2 736 €
Droits & taxes
13 905 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
264 291 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
264 291 €
Capital à emprunter
264 291 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 159 €/mois | 9 573 €/mois | 265 356 € | 27 495 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 319 €/mois | 7 027 €/mois | 278 280 € | 40 419 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 677 €/mois | 5 082 €/mois | 301 860 € | 63 999 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 367 €/mois | 4 142 €/mois | 328 080 € | 90 219 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 191 €/mois | 3 609 €/mois | 357 300 € | 119 439 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,66%
18 876 €/an
Rendement net
4,86%
après charges
Cashflow
-465 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 573 €/an
Charges copro. NR
858 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 321 €/an
GLI (2,5%)
472 €/an
Vacance locative
1 572 €/an
Total charges
5 946 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Stats Marché
Prix/m²
1 722 €
Bas
Moyen
Haut
Très compétitif
Popularité
~98 vues
Faible
Moyen
Fort
Populaire
Distribution prix/m² sur le secteur
4 500 €
Prix moyen/m²
45 j
Délai moyen vente
-61,7%
vs marché
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