33 097 204 €
T7
143 m²
PLOUBALAY
22650
+7569%
vs marché
231 449
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit33 097 204 €
Agences 1
Maison • 7 pièces • 143 m²
PLOUBALAY (22650)
Terrain
367 m²
Jardin
Garage
DPE
F
269 kWh/m²
GES
F
71 kg CO₂
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
33 097 204 €
Honoraires agence (~4,5%)
-1 425 238 €
Prix net vendeur
31 671 966 €
Frais de notaire
+2 174 142 €
Émoluments
304 147 €
Droits & taxes
1 868 645 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
35 271 346 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
35 271 346 €
Capital à emprunter
35 271 346 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 421 595 €/mois | 1 277 561 €/mois | 35 413 980 € | 3 669 769 € | 3,15% |
| 10 ans | 309 464 €/mois | 937 770 €/mois | 37 135 680 € | 5 391 469 € | 3,20% |
| 15 ans | 223 829 €/mois | 678 270 €/mois | 40 289 220 € | 8 545 009 € | 3,30% |
| 20 ans | 182 477 €/mois | 552 961 €/mois | 43 794 480 € | 12 050 269 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 158 919 €/mois | 481 573 €/mois | 47 675 700 € | 15 931 489 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,06%
18 876 €/an
Rendement net
0,04%
après charges
Cashflow
-206 228 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 573 €/an
Charges copro. NR
858 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 321 €/an
GLI (2,5%)
472 €/an
Vacance locative
1 572 €/an
Total charges
5 946 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
6092% plus cher
Distribution des prix
Maison 7pDynamique marché
Maison 7 pièces, PLOUBALAY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aqYBK Actuel
|
33 097 204 € | - |
|
#9XLYg
|
33 097 204 € | - |
15 ventes réelles — Maisons de 114 à 171 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 1 Imp De Normandie | 293 000 € | 124 m² | 2 363 € |
| 08/12/2025 | 1 La Miliaire | 785 000 € | 158 m² | 4 968 € |
| 06/11/2025 | 28 Rue Du Lavoir | 412 000 € | 121 m² | 3 405 € |
| 26/09/2025 | 1 La Marquerais | 280 000 € | 122 m² | 2 295 € |
| 19/09/2025 | 11 Rue De La Ville Asselin | 382 016 € | 162 m² | 2 358 € |
| 08/08/2025 | 10 Imp De La Ville Jaffray | 450 000 € | 129 m² | 3 488 € |
| 05/08/2025 | 2 Rue Des Ormelets | 369 229 € | 142 m² | 2 600 € |
| 04/07/2025 | 3 Rue De Chausey | 380 000 € | 119 m² | 3 193 € |
| 06/05/2025 | 19 Rue Du Beau Vallon | 472 000 € | 118 m² | 4 000 € |
| 28/04/2025 | 10 La Ville Des Champs | 280 000 € | 134 m² | 2 090 € |
| 04/04/2025 | 5812 La Prevotais | 411 500 € | 158 m² | 2 604 € |
| 11/03/2025 | 1 La Petite Poulitaie | 356 000 € | 165 m² | 2 158 € |
| 07/02/2025 | 61 Rue Simone De Beauvoir | 440 000 € | 136 m² | 3 235 € |
| 27/12/2024 | 39 Rue Anjela Duval | 47 000 € | 145 m² | 324 € |
| 29/11/2024 | 43 Lot La Vallee D'emeraude | 420 000 € | 135 m² | 3 111 € |