67 000 €
T6
100 m²
PLANCY L ABBAYE
10380
-38%
vs marché
670
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit67 000 €
Maison • 6 pièces • 100 m²
PLANCY L ABBAYE (10380) • Plancy-l'Abbaye
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
67 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 190 €
Prix net vendeur
63 810 €
Frais de notaire
+6 202 €
Émoluments
1 088 €
Droits & taxes
3 764 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
73 202 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
73 202 €
Capital à emprunter
73 202 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 876 €/mois | 2 655 €/mois | 73 584 € | 7 703 € | 3,20% |
| 10 ans | 644 €/mois | 1 952 €/mois | 77 280 € | 11 399 € | 3,25% |
| 15 ans | 466 €/mois | 1 412 €/mois | 83 880 € | 17 999 € | 3,35% |
| 20 ans | 380 €/mois | 1 152 €/mois | 91 200 € | 25 319 € | 3,45% |
| 25 ans | 332 €/mois | 1 006 €/mois | 99 600 € | 33 719 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
19,70%
13 200 €/an
Rendement net
12,43%
après charges
Cashflow
+330 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 100 €/an
Charges copro. NR
600 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
924 €/an
GLI (2,5%)
330 €/an
Vacance locative
1 100 €/an
Total charges
4 204 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
23% moins cher
Distribution des prix
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13 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/11/2025 | 5 Che De Halage | 45 000 € | 80 m² | 563 € |
| 17/09/2025 | 8 Rue Des Champs | 170 000 € | 110 m² | 1 545 € |
| 01/09/2025 | 22 Rue Des Mazeux | 92 000 € | 95 m² | 968 € |
| 01/08/2025 | 29 Rue Riverelle | 39 900 € | 90 m² | 443 € |
| 05/03/2025 | 9 Rue Grande Rue Viapres Le Gr | 128 000 € | 110 m² | 1 164 € |
| 02/12/2024 | 8 Vc De Creve Coeur | 145 000 € | 110 m² | 1 318 € |
| 17/09/2024 | 20 Rue Pierre Labonde | 50 000 € | 90 m² | 556 € |
| 27/08/2024 | 3 Rue Des Champs | 120 000 € | 88 m² | 1 364 € |
| 23/11/2023 | 1 Rue Des Cours | 50 000 € | 112 m² | 446 € |
| 06/10/2023 | 7 Rte De L'abbaye | 85 000 € | 80 m² | 1 063 € |
| 15/09/2023 | 2 Vc De Creve Coeur | 150 000 € | 80 m² | 1 875 € |
| 13/09/2023 | 25 Rue Des Mazeux | 68 000 € | 95 m² | 716 € |
| 08/06/2023 | 3 Rue De L'ingenieur Crozet | 115 000 € | 94 m² | 1 223 € |