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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 110 m²
iad France - Isabelle Simon vous propose: 31830 PLAISANCE DU TOUCH – Maison T4 de plain-pied 110 m² sur grande parcelle arborée proche de toutes les commodités. Découvrez cette mai...
1 Rue du Béarn 31830 Plaisance-du-Touch
Probabilité : 73%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 665 €/mois | 14 136 €/mois | 391 860 € | 40 635 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 424 €/mois | 10 376 €/mois | 410 880 € | 59 655 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 476 €/mois | 7 503 €/mois | 445 680 € | 94 455 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 019 €/mois | 6 118 €/mois | 484 560 € | 133 335 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 758 €/mois | 5 327 €/mois | 527 400 € | 176 175 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PLAISANCE DU TOUCH ↘ -5.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, PLAISANCE DU TOUCH Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, PLAISANCE DU TOUCHComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aLx5D Actuel
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364 500 € | - |
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#a69XX
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395 500 € | +8,5% |
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#a5MSe
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395 500 € | +8,5% |
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#aL9Iw
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364 500 € | - |
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#aVqWa
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374 500 € | +2,7% |
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360 000 € | 2 628 € | 137 m² | 5 | Voir |
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15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 12 Rue Des Bleuets | 356 120 € | 105 m² | 3 392 € |
| 22/12/2025 | 11b Rue De La Justice | 352 343 € | 118 m² | 2 986 € |
| 28/11/2025 | 1 Rue Des Flandres | 265 000 € | 102 m² | 2 598 € |
| 27/11/2025 | 7 Imp Des Mures | 245 000 € | 120 m² | 2 042 € |
| 24/11/2025 | 1 Imp Des Anemones | 305 000 € | 116 m² | 2 629 € |
| 21/11/2025 | 6 Rue Arthur Rimbaud | 179 000 € | 89 m² | 2 011 € |
| 20/11/2025 | 97 Rte De Lombez | 1 700 000 € | 91 m² | 18 681 € |
| 18/11/2025 | 5 Rue Des Roitelets | 1 500 000 € | 125 m² | 12 000 € |
| 18/11/2025 | 7 Rue Des Roitelets | 1 500 000 € | 120 m² | 12 500 € |
| 13/11/2025 | 13 Imp Marguerite Yourcenar | 288 000 € | 101 m² | 2 851 € |
| 04/11/2025 | 51 Rue Du Prat Dessus | 250 000 € | 114 m² | 2 193 € |
| 31/10/2025 | 41 Av De La Casse | 357 800 € | 110 m² | 3 253 € |
| 29/10/2025 | 46 Rue D Encrabe | 285 000 € | 102 m² | 2 794 € |
| 15/10/2025 | 21 Rue Francois Roux De Champagne | 244 000 € | 96 m² | 2 542 € |
| 04/10/2025 | 4 Rue De Fronton | 340 000 € | 107 m² | 3 178 € |