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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 86 m²
À vendre : Villa T4 de 85 m² à Plaisance-du-Touch, emplacement privilégié et rare. - À VENDRE : Charmante villa T4 située à Plaisance-du-Touch, dans un emplacement privilégié qui s...
6 Rue Voltaire 31830 Plaisance-du-Touch
Probabilité : 71%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 282 €/mois | 9 945 €/mois | 275 688 € | 28 595 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 409 €/mois | 7 300 €/mois | 289 080 € | 41 987 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 742 €/mois | 5 279 €/mois | 313 560 € | 66 467 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 420 €/mois | 4 303 €/mois | 340 800 € | 93 707 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 237 €/mois | 3 748 €/mois | 371 100 € | 124 007 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PLAISANCE DU TOUCH ↘ -5.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, PLAISANCE DU TOUCH Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, PLAISANCE DU TOUCHComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aiciG Actuel
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256 000 € | - |
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#9Cx3y
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256 000 € | - |
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15 ventes réelles — Maisons de 66 à 106 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 31/12/2025 | 12 Rue Des Bleuets | 356 120 € | 105 m² | 3 392 € |
| 31/12/2025 | 28 Rue Des Bleuets | 292 950 € | 83 m² | 3 530 € |
| 19/12/2025 | 16ter Rue De Mailhes | 278 000 € | 84 m² | 3 310 € |
| 18/12/2025 | 1b Rue Des Jonquilles | 235 000 € | 66 m² | 3 561 € |
| 16/12/2025 | 6 Imp Des Grenadiers | 289 557 € | 85 m² | 3 407 € |
| 28/11/2025 | 1 Rue Des Flandres | 265 000 € | 102 m² | 2 598 € |
| 21/11/2025 | 6 Rue Arthur Rimbaud | 179 000 € | 89 m² | 2 011 € |
| 20/11/2025 | 97 Rte De Lombez | 1 700 000 € | 91 m² | 18 681 € |
| 13/11/2025 | 13 Imp Marguerite Yourcenar | 288 000 € | 101 m² | 2 851 € |
| 30/10/2025 | 24 Rue Des Freres Lion | 307 200 € | 80 m² | 3 840 € |
| 29/10/2025 | 46 Rue D Encrabe | 285 000 € | 102 m² | 2 794 € |
| 29/10/2025 | 76 Av Des Pyrenees | 195 000 € | 83 m² | 2 349 € |
| 23/10/2025 | 81 Rue Joan Miro | 265 000 € | 85 m² | 3 118 € |
| 16/10/2025 | 22 Imp De Frayssinet | 212 000 € | 80 m² | 2 650 € |
| 15/10/2025 | 21 Rue Francois Roux De Champagne | 244 000 € | 96 m² | 2 542 € |