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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 106 m²
Superbe propriété accès direct en forêt domaniale.A 20 mn de Compiègne est, à la campagne située dans un secteur calme et résidentiel, avec de grands espaces de 1692 m² arborés dan...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 130 €/mois | 9 485 €/mois | 262 920 € | 27 264 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 297 €/mois | 6 961 €/mois | 275 640 € | 39 984 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 662 €/mois | 5 036 €/mois | 299 160 € | 63 504 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 355 €/mois | 4 106 €/mois | 325 200 € | 89 544 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 180 €/mois | 3 576 €/mois | 354 000 € | 118 344 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PIERREFONDS ↘ -7.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, PIERREFONDS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 ATTICHY
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T6 ATTICHY
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T5 BERNEUIL SUR AISNE
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245 000 € | 2 227 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T6 PIERREFONDS
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T6 PIERREFONDS
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T6 PIERREFONDS
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T5 BERNEUIL SUR AISNE
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239 000 € | 2 173 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 BERNEUIL SUR AISNE
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T5 BERNEUIL SUR AISNE
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239 000 € | 2 173 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 BERNEUIL SUR AISNE
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T4 PIERREFONDS
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239 000 € | 2 390 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 PIERREFONDS
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T5 CUISE LA MOTTE
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239 000 € | 1 959 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 PIERREFONDS
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239 000 € | 1 959 € | 122 m² | 5 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 84 à 127 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/04/2025 | 19 Rue De L Imperatrice Eugenie | 249 000 € | 93 m² | 2 677 € |
| 06/01/2025 | 9002 Sen De La Sautelle | 265 000 € | 107 m² | 2 477 € |
| 03/09/2024 | 9 Sen De La Sautelle | 220 000 € | 98 m² | 2 245 € |
| 21/06/2024 | 10 Rue Melaine | 270 000 € | 118 m² | 2 288 € |
| 29/02/2024 | 29 Rue Joseph Adolphe Chauret | 420 000 € | 119 m² | 3 529 € |
| 25/01/2024 | 14 Av Du Rocher | 303 000 € | 99 m² | 3 061 € |
| 15/12/2023 | 20 Rue Du Huit Mai 1945 | 567 900 € | 114 m² | 4 982 € |
| 31/10/2023 | 7 Rue Du Mont Berny | 320 000 € | 116 m² | 2 759 € |
| 28/09/2023 | 19 Rue Severine | 60 000 € | 120 m² | 500 € |
| 04/09/2023 | 6 Rue Jean Lenoir | 236 792 € | 127 m² | 1 865 € |
| 20/07/2023 | 7 Rue Du Mont Berny | 270 000 € | 116 m² | 2 328 € |