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PEYNIER Maison de Village de type 4/5Dossier n° SGNM246 - Mandat n° 246 Venez découvrir cette maison de village située au coeur de la ville de Peynier à 20 minutes d'Aix en Provenc...
1 Rue de l'Arceau 13790 Peynier
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 938 €/mois | 8 903 €/mois | 246 792 € | 25 587 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 156 €/mois | 6 533 €/mois | 258 720 € | 37 515 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 560 €/mois | 4 727 €/mois | 280 800 € | 59 595 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 272 €/mois | 3 855 €/mois | 305 280 € | 84 075 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 107 €/mois | 3 355 €/mois | 332 100 € | 110 895 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PEYNIER ↗ +5.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, PEYNIER Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 63 Lot L Audiguier | 372 000 € | 80 m² | 4 650 € |
| 18/04/2025 | 7 Che De St Zacharie | 523 800 € | 107 m² | 4 895 € |
| 18/03/2025 | 5101 Sainte-anne | 405 500 € | 74 m² | 5 480 € |
| 20/02/2025 | 3 Rue Sainte-victoire | 402 220 € | 107 m² | 3 759 € |
| 27/12/2024 | 51 Lot L Audiguier | 363 000 € | 80 m² | 4 538 € |
| 29/11/2024 | 9425 Rue Du Jaillet | 415 950 € | 80 m² | 5 199 € |
| 19/09/2024 | 9804 La Leque | 520 000 € | 95 m² | 5 474 € |
| 05/09/2024 | 14 Lot L Audiguier | 290 000 € | 80 m² | 3 625 € |
| 14/06/2024 | 69 Av De La Liberation | 27 400 € | 80 m² | 343 € |
| 16/05/2024 | 5134 Sainte-croix | 230 000 € | 75 m² | 3 067 € |
| 22/04/2024 | 9253 Boudian | 315 800 € | 85 m² | 3 715 € |
| 19/04/2024 | 15 Tsse De L Audiguier | 444 000 € | 88 m² | 5 045 € |
| 22/02/2024 | 11 Av Mireille | 481 600 € | 90 m² | 5 351 € |
| 18/01/2024 | 3 Imp Des Vieilles Roches | 515 930 € | 100 m² | 5 159 € |
| 12/01/2024 | 1191 Che Des Pourraques | 879 170 € | 92 m² | 9 556 € |