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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 186 m²
Vous souhaitez visiter rapidement Vous pouvez contacter Julien BORREIL & Bruno KOENIG de la TEAM BELEZA À seulement quelques minutes du centre-ville, cette maison familiale située ...
5 Rue Etienne Falconet 66000 Perpignan
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 207 €/mois | 9 718 €/mois | 269 388 € | 27 907 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 354 €/mois | 7 133 €/mois | 282 480 € | 40 999 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 703 €/mois | 5 161 €/mois | 306 540 € | 65 059 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 394 €/mois | 4 224 €/mois | 334 560 € | 93 079 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 215 €/mois | 3 682 €/mois | 364 500 € | 123 019 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PERPIGNAN ↗ +1.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, PERPIGNAN Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, PERPIGNANComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aUQKk Actuel
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250 000 € | - |
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#aqZTX
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279 000 € | +11,6% |
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#aLDN9
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279 000 € | +11,6% |
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#b2uRU
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250 000 € | - |
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#bgvA5
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250 000 € | - |
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 148 à 223 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 6 Rue Des Lamparos | 287 000 € | 160 m² | 1 794 € |
| 22/12/2025 | 13 Rue Metezeau | 324 900 € | 163 m² | 1 993 € |
| 16/12/2025 | 11 Rue Adolphe Adam | 278 000 € | 148 m² | 1 878 € |
| 15/12/2025 | 11 Rue Jean De La Bruyere | 222 000 € | 178 m² | 1 247 € |
| 15/12/2025 | 18 Rue Charles Daviler | 270 000 € | 188 m² | 1 436 € |
| 12/12/2025 | 5003f Che Du Mas Llaro | 855 000 € | 204 m² | 4 191 € |
| 05/12/2025 | 1 Rue Francois Rabelais | 396 000 € | 162 m² | 2 444 € |
| 02/12/2025 | 14 Av De La Cote Vermeille | 295 000 € | 196 m² | 1 505 € |
| 24/11/2025 | 43 Av Carsalade Du Pont | 262 000 € | 170 m² | 1 541 € |
| 07/11/2025 | 28 Rue Des Jotglars | 265 000 € | 160 m² | 1 656 € |
| 06/11/2025 | 51 Rue Du Velodrome | 237 000 € | 180 m² | 1 317 € |
| 05/11/2025 | 9 Rue Des Roses | 284 000 € | 168 m² | 1 690 € |
| 17/10/2025 | 12 Rue Charles Pozzi | 620 000 € | 190 m² | 3 263 € |
| 29/09/2025 | 23 Rue Joseph Carner | 210 000 € | 155 m² | 1 355 € |
| 29/09/2025 | 14 Rue Kellermann | 221 350 € | 177 m² | 1 251 € |