Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 59 m²
Appartement T3 à vendre en EXCLUSIVITE à Perpignan, idéalement situé dans le quartier recherché de l'Espace Méditerranée, à proximité immédiate du boulevard Clemenceau, des Galerie...
13bis Rue Ernest Lavisse 66000 Perpignan
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 887 €/mois | 5 718 €/mois | 158 508 € | 16 443 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 385 €/mois | 4 197 €/mois | 166 200 € | 24 135 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 002 €/mois | 3 036 €/mois | 180 360 € | 38 295 € | 3,30% |
| 20 ans | 817 €/mois | 2 476 €/mois | 196 080 € | 54 015 € | 3,40% |
| 25 ans | 711 €/mois | 2 155 €/mois | 213 300 € | 71 235 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, PERPIGNAN ↘ -0.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, PERPIGNAN Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, PERPIGNANComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aOThz Actuel
|
146 500 € | - |
|
#aExoS
|
152 000 € | +3,8% |
|
#aOThA
|
152 000 € | +3,8% |
|
#b0OVL
|
146 500 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 PERPIGNAN
|
147 000 € | 2 130 € | 69 m² | 4 | Voir |
|
T3 PERPIGNAN
|
147 000 € | 2 070 € | 71 m² | 3 | Voir |
|
T3 PERPIGNAN
|
147 500 € | 2 458 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 PERPIGNAN
|
148 000 € | 2 552 € | 58 m² | 3 | Voir |
|
T3 PERPIGNAN
|
149 000 € | 2 525 € | 59 m² | 3 | Voir |
|
T3 PERPIGNAN
|
149 000 € | 2 069 € | 72 m² | 3 | Voir |
|
T3 PERPIGNAN
|
149 000 € | 2 069 € | 72 m² | 3 | Voir |
|
T3 PERPIGNAN
|
149 000 € | 2 129 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T3 PERPIGNAN
|
150 000 € | 2 459 € | 61 m² | 3 | Voir |
|
T3 PERPIGNAN
|
150 000 € | 2 459 € | 61 m² | 3 | Voir |
|
T3 PERPIGNAN
|
150 000 € | 2 459 € | 61 m² | 3 | Voir |
|
T3 PERPIGNAN
|
152 000 € | 2 235 € | 68 m² | 3 | Voir |
|
T3 PERPIGNAN
|
140 000 € | 2 000 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T3 PERPIGNAN
|
140 000 € | 2 000 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T3 PERPIGNAN
|
153 000 € | 2 250 € | 68 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 39 à 79 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 2 Rue Du Cap Bear | 90 000 € | 58 m² | 1 552 € |
| 30/06/2025 | 5001f Imp Des Cardeurs | 92 055 € | 48 m² | 1 918 € |
| 26/06/2025 | 2b Rue Pierre Dupont | 82 000 € | 48 m² | 1 708 € |
| 24/06/2025 | 179 Av Du Mal Joffre | 82 000 € | 75 m² | 1 093 € |
| 23/06/2025 | 9 Rue Leo Lagrange | 94 900 € | 40 m² | 2 373 € |
| 20/06/2025 | 30 Rue Theodore Ballu | 186 000 € | 73 m² | 2 548 € |
| 19/06/2025 | 5 Rue De Maureillas | 104 950 € | 70 m² | 1 499 € |
| 19/06/2025 | 20 Rue Jules Guesde | 106 000 € | 43 m² | 2 465 € |
| 17/06/2025 | 12 Rue Emile Zola | 90 000 € | 74 m² | 1 216 € |
| 17/06/2025 | 2 Rue Philippe Lebon | 136 000 € | 76 m² | 1 789 € |
| 17/06/2025 | 28 Crs Palmarole | 166 500 € | 45 m² | 3 700 € |
| 17/06/2025 | 3 Rue De Taulis | 76 500 € | 60 m² | 1 275 € |
| 16/06/2025 | 5 Rue De Taillet | 74 250 € | 60 m² | 1 238 € |
| 16/06/2025 | 30 Rue De Taulis | 107 400 € | 60 m² | 1 790 € |
| 13/06/2025 | 9002 Che De La Roseraie | 287 000 € | 69 m² | 4 159 € |