255 500 €
T7
147 m²
PERIERS
50190
+10%
vs marché
1 738
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit255 500 €
Maison • 7 pièces • 147 m²
PERIERS (50190)
Terrain
1 250 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
255 500 €
Honoraires agence (~4,5%)
-11 002 €
Prix net vendeur
244 498 €
Frais de notaire
+18 595 €
Émoluments
2 820 €
Droits & taxes
14 425 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
274 095 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
274 095 €
Capital à emprunter
274 095 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 276 €/mois | 9 927 €/mois | 275 184 € | 28 499 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 405 €/mois | 7 288 €/mois | 288 600 € | 41 915 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 739 €/mois | 5 270 €/mois | 313 020 € | 66 335 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 418 €/mois | 4 297 €/mois | 340 320 € | 93 635 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 235 €/mois | 3 742 €/mois | 370 500 € | 123 815 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,59%
19 404 €/an
Rendement net
4,82%
après charges
Cashflow
-492 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 617 €/an
Charges copro. NR
882 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 358 €/an
GLI (2,5%)
485 €/an
Vacance locative
1 616 €/an
Total charges
6 108 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 117 à 176 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/09/2025 | 26 Rte De Lessay | 245 000 € | 150 m² | 1 633 € |
| 02/09/2025 | 1 All De La Colline | 79 920 € | 150 m² | 533 € |
| 25/07/2025 | 13 Che Des Arguilliers | 240 000 € | 140 m² | 1 714 € |
| 11/07/2025 | 19 All Saint Pierre | 145 000 € | 147 m² | 986 € |
| 18/06/2025 | 14b Rue Du Bas Chemin | 235 000 € | 124 m² | 1 895 € |
| 17/06/2025 | 78 Route De Saint Lo | 248 000 € | 166 m² | 1 494 € |
| 24/01/2025 | 27 Rue Du Clos Thorel | 85 000 € | 144 m² | 590 € |
| 06/11/2024 | 53 Rue De Carentan | 76 000 € | 144 m² | 528 € |
| 22/08/2024 | 4a Rue Du Bas Chemin | 284 200 € | 141 m² | 2 016 € |
| 31/05/2024 | 20 Rue De La Halle | 107 500 € | 135 m² | 796 € |
| 10/04/2024 | 5 Rue De Carentan | 134 500 € | 152 m² | 885 € |
| 27/02/2024 | 12 Rte De Lessay | 170 000 € | 148 m² | 1 149 € |
| 07/12/2023 | 79 Rue De Saint Lo | 107 500 € | 123 m² | 874 € |
| 04/07/2023 | 5768a La Perelle | 355 000 € | 174 m² | 2 040 € |
| 31/05/2023 | 73 Rue De Saint Lo | 176 704 € | 136 m² | 1 299 € |