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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 61 m²
Vente Maison/villa 3 piècesiad France - Virginie Balasse vous propose: Charmante maison de 61m² sur un terrain de 212m² à Osny Bienvenue dans cette magnifique maison pleine de char...
7 Rue des Cytises 95520 Osny
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 396 €/mois | 10 291 €/mois | 285 264 € | 29 542 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 493 €/mois | 7 555 €/mois | 299 160 € | 43 438 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 803 €/mois | 5 464 €/mois | 324 540 € | 68 818 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 470 €/mois | 4 455 €/mois | 352 800 € | 97 078 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 280 €/mois | 3 879 €/mois | 384 000 € | 128 278 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, OSNY ↘ -10.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, OSNY Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aJDTP Actuel
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265 000 € | - |
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#aLzqD
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265 000 € | - |
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#aIV2f
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275 000 € | +3,8% |
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#aR7i2
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275 000 € | +3,8% |
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#aZlS0
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275 000 € | +3,8% |
5 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 41 à 81 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 9002 Les Cotes Bizieres | 279 000 € | 80 m² | 3 488 € |
| 29/12/2025 | 9001 Rue De Montgeroult | 366 000 € | 75 m² | 4 880 € |
| 18/11/2025 | 8 Rue Des Patis | 269 738 € | 73 m² | 3 695 € |
| 31/10/2025 | 64 Rue Saint Jean | 210 000 € | 64 m² | 3 281 € |
| 30/10/2025 | 36 Rue Henri Dunant | 264 000 € | 68 m² | 3 882 € |
| 24/10/2025 | 49b Rue Aristide Briand | 220 000 € | 57 m² | 3 860 € |
| 29/08/2025 | 3 Rue Du Plateau Des Bruyeres | 411 000 € | 72 m² | 5 708 € |
| 26/08/2025 | 84b Rue De Livilliers | 250 000 € | 61 m² | 4 098 € |
| 25/08/2025 | 79 Rue Saint Jean | 230 000 € | 50 m² | 4 600 € |
| 21/08/2025 | 4 Rue Du Clos Du Plateau | 332 000 € | 72 m² | 4 611 € |
| 08/07/2025 | 2 Ctre De La Raviniere | 232 000 € | 78 m² | 2 974 € |
| 27/06/2025 | 18 Rue Des Chataigniers | 310 000 € | 79 m² | 3 924 € |
| 19/06/2025 | 5 Rue Henri Lechauguette | 217 000 € | 80 m² | 2 713 € |
| 16/04/2025 | 14 Rue Des Charmes | 225 457 € | 69 m² | 3 267 € |
| 15/04/2025 | 19 Rue Du Docteur Charcot | 340 000 € | 76 m² | 4 474 € |