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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 60 m²
Maison individuelle à rénover entièrement. Salon-séjour, cuisine , salle d'eau, chambre, bureau, WC. A l'étage grenier. Cave. Grange à rénover entièrement. Terrain.
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 339 €/mois | 1 027 €/mois | 28 476 € | 2 968 € | 3,15% |
| 10 ans | 249 €/mois | 755 €/mois | 29 880 € | 4 372 € | 3,20% |
| 15 ans | 180 €/mois | 545 €/mois | 32 400 € | 6 892 € | 3,30% |
| 20 ans | 147 €/mois | 445 €/mois | 35 280 € | 9 772 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 128 €/mois | 388 €/mois | 38 400 € | 12 892 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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9 ventes réelles — Maisons de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/03/2025 | 39 Rue De Vervins | 20 000 € | 68 m² | 294 € |
| 16/10/2024 | 1 Ptr Pte Rue | 116 900 € | 80 m² | 1 461 € |
| 02/10/2024 | 34 Rue Du Viaduc | 30 000 € | 40 m² | 750 € |
| 13/09/2024 | 37 Rue De Vervins | 77 000 € | 54 m² | 1 426 € |
| 19/03/2024 | 31 Rue De La Fontaine | 29 000 € | 76 m² | 382 € |
| 22/02/2024 | 20 Rue Du Stade | 32 000 € | 65 m² | 492 € |
| 10/01/2024 | 12 Rue Du Blanc Fort | 42 000 € | 72 m² | 583 € |
| 08/12/2023 | 5 Rle Lacroix | 70 000 € | 55 m² | 1 273 € |
| 30/11/2023 | 40 Rue De Vervins | 25 000 € | 78 m² | 321 € |