69 550 €
Terrain
761 m²
NOYAL
22400
+1%
vs marché
91
€/m²
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Terrain • 761 m²
NOYAL (22400)
Terrain
761 m²
Jardin
Terrain à bâtir de 761 m² environ. Viabilisé en eau et assainissement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.ge...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
69 550 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 312 €
Prix net vendeur
66 238 €
Frais de notaire
+6 369 €
Émoluments
1 111 €
Droits & taxes
3 908 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
75 919 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
75 919 €
Capital à emprunter
75 919 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 907 €/mois | 2 748 €/mois | 76 188 € | 7 861 € | 3,15% |
| 10 ans | 666 €/mois | 2 018 €/mois | 79 920 € | 11 593 € | 3,20% |
| 15 ans | 482 €/mois | 1 461 €/mois | 86 760 € | 18 433 € | 3,30% |
| 20 ans | 393 €/mois | 1 191 €/mois | 94 320 € | 25 993 € | 3,40% |
| 25 ans | 342 €/mois | 1 036 €/mois | 102 600 € | 34 273 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
144,43%
100 452 €/an
Rendement net
92,46%
après charges
Cashflow
+5 352 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
8 371 €/an
Charges copro. NR
4 566 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
7 032 €/an
GLI (2,5%)
2 511 €/an
Vacance locative
8 368 €/an
Total charges
30 998 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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