171 375 €
T2
77 m²
NONVILLE
77140
-6%
vs marché
2 226
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit171 375 €
Maison • 2 pièces • 77 m²
NONVILLE (77140)
Terrain
1 007 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
171 375 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 161 €
Prix net vendeur
163 214 €
Frais de notaire
+13 020 €
Émoluments
2 041 €
Droits & taxes
9 629 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
184 395 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
184 395 €
Capital à emprunter
184 395 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 204 €/mois | 6 679 €/mois | 185 136 € | 19 181 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 618 €/mois | 4 903 €/mois | 194 160 € | 28 205 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 170 €/mois | 3 545 €/mois | 210 600 € | 44 645 € | 3,30% |
| 20 ans | 954 €/mois | 2 891 €/mois | 228 960 € | 63 005 € | 3,40% |
| 25 ans | 831 €/mois | 2 518 €/mois | 249 300 € | 83 345 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,93%
10 164 €/an
Rendement net
3,72%
après charges
Cashflow
-499 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
847 €/an
Charges copro. NR
462 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
711 €/an
GLI (2,5%)
254 €/an
Vacance locative
847 €/an
Total charges
3 271 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
8% moins cher
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 22/11/2024 | 78 Rte De Fontainebleau | 240 000 € | 94 m² | 2 553 € |