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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 50 m²
Jean-Paul De Azevedo vous présente cet appartement lumineux de 50 m² situé au cinquième et dernier étage dans une copropriété des années 40 avec ascenseur et gardiens, comprenant u...
17 Avenue d'Alsace Lorraine 93130 Noisy-le-Sec
Probabilité : 86%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 931 €/mois | 5 852 €/mois | 162 204 € | 16 826 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 417 €/mois | 4 294 €/mois | 170 040 € | 24 662 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 025 €/mois | 3 106 €/mois | 184 500 € | 39 122 € | 3,30% |
| 20 ans | 839 €/mois | 2 542 €/mois | 201 360 € | 55 982 € | 3,45% |
| 25 ans | 732 €/mois | 2 218 €/mois | 219 600 € | 74 222 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, NOISY LE SEC ↘ -0.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, NOISY LE SEC Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, NOISY LE SECComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bfdEI Actuel
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150 000 € | - |
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#biy3L
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150 000 € | - |
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 NOISY LE SEC
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149 000 € | 2 661 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 NOISY LE SEC
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146 000 € | 2 655 € | 55 m² | 3 | Voir |
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146 000 € | 2 655 € | 55 m² | 3 | Voir |
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156 000 € | 3 250 € | 48 m² | 3 | Voir |
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T3 NOISY LE SEC
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156 000 € | 3 250 € | 48 m² | 3 | Voir |
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T3 NOISY LE SEC
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156 000 € | 3 250 € | 48 m² | 3 | Voir |
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T3 NOISY LE SEC
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156 000 € | 3 250 € | 48 m² | 3 | Voir |
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T3 NOISY LE SEC
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156 000 € | 3 250 € | 48 m² | 3 | Voir |
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T3 NOISY LE SEC
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160 000 € | 2 581 € | 62 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 30 à 70 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 11 Av Pierre Kerautret | 348 000 € | 64 m² | 5 438 € |
| 29/12/2025 | 17 Av Pierre Kerautret | 155 500 € | 30 m² | 5 183 € |
| 23/12/2025 | 79 Bd Gambetta | 200 000 € | 60 m² | 3 333 € |
| 23/12/2025 | 58 Rue Du Progres | 152 409 € | 42 m² | 3 629 € |
| 19/12/2025 | 24 Rue De La Dhuys | 817 000 € | 31 m² | 26 355 € |
| 12/12/2025 | 43 Av Gallieni | 126 200 € | 30 m² | 4 207 € |
| 28/11/2025 | 78 Rue Saint Denis | 85 000 € | 32 m² | 2 656 € |
| 19/11/2025 | 86 Rle Boissiere | 190 000 € | 63 m² | 3 016 € |
| 14/11/2025 | 4 Rue De La Pierre Feuillere | 500 000 € | 45 m² | 11 111 € |
| 14/11/2025 | 21 Vc Passage Francois Cochu | 220 000 € | 61 m² | 3 607 € |
| 07/11/2025 | 80 Bd Roger Salengro | 228 898 € | 66 m² | 3 468 € |
| 31/10/2025 | 1 Rue Mireille Darc | 240 000 € | 63 m² | 3 810 € |
| 29/10/2025 | 13 Av Pierre Kerautret | 176 000 € | 36 m² | 4 889 € |
| 23/10/2025 | 26 Bd Gambetta | 213 165 € | 43 m² | 4 957 € |
| 23/10/2025 | 40 Rue Dombasle | 900 000 € | 40 m² | 22 500 € |