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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 43 m²
Dans une résidence calme des années 1975, OIKO vous propose un T2 de 43,10 m² carrez au 3ème étage. Il se compose d'une entrée, d'un séjour de 18,70 m², d'une chambre de 10,30 m², ...
24 Rue de Verdun 93160 Noisy-le-Grand
Probabilité : 89%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 300 €/mois | 6 970 €/mois | 193 200 € | 20 033 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 688 €/mois | 5 115 €/mois | 202 560 € | 29 393 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 221 €/mois | 3 700 €/mois | 219 780 € | 46 613 € | 3,30% |
| 20 ans | 995 €/mois | 3 015 €/mois | 238 800 € | 65 633 € | 3,40% |
| 25 ans | 867 €/mois | 2 627 €/mois | 260 100 € | 86 933 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, NOISY LE GRAND ↘ -3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, NOISY LE GRAND Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, NOISY LE GRANDComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#a0GV0 Actuel
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179 000 € | - |
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#a1q3S
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185 000 € | +3,4% |
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#b0WdR
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179 000 € | - |
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#aXSWF
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179 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Appartements de 23 à 63 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 16 Av Mederic | 195 000 € | 46 m² | 4 239 € |
| 19/06/2025 | 7 All De La Haute Place | 212 000 € | 61 m² | 3 475 € |
| 05/06/2025 | 51 Rue Du Docteur Sureau | 217 000 € | 44 m² | 4 932 € |
| 05/06/2025 | 29ter Rue Du 26 Aout 44 | 178 000 € | 40 m² | 4 450 € |
| 04/06/2025 | 53b Av Emile Cossonneau | 162 000 € | 56 m² | 2 893 € |
| 03/06/2025 | 92 Av Mederic | 170 000 € | 35 m² | 4 857 € |
| 02/06/2025 | 2 Mail Du Clos Saint Vincent | 209 000 € | 46 m² | 4 543 € |
| 28/05/2025 | 33 Rue Du Docteur Sureau | 231 000 € | 42 m² | 5 500 € |
| 28/05/2025 | 6 Mail Federico Garcia Lorca | 130 000 € | 55 m² | 2 364 € |
| 26/05/2025 | 17 Rue De Verdun | 150 000 € | 25 m² | 6 000 € |
| 26/05/2025 | 118 Av Mederic | 137 165 € | 30 m² | 4 572 € |
| 22/05/2025 | 31 Rue Du Doc Jean Vaquier | 320 000 € | 62 m² | 5 161 € |
| 21/05/2025 | 10 Rue De La Haute Maison | 200 000 € | 46 m² | 4 348 € |
| 02/05/2025 | 9 All Louis Aragon | 161 300 € | 47 m² | 3 432 € |
| 28/04/2025 | 2 Rue Du Marechal Juin | 153 563 € | 48 m² | 3 199 € |