408 550 €
T6
131 m²
NIEDERHERGHEIM
68250
Retirée
N/A
vs marché
3 119
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit408 550 €
Annonce retirée
Maison • 6 pièces • 131 m²
NIEDERHERGHEIM (68250) • Niederhergheim
Non mitoyen
Terrasse
Jardin
Garage
A NIEDERHERGHEIM sur un terrain de 514 m², MAISONS STÉPHANE BERGER vous propose de réaliser cette maison neuve d'une surface de 131 m² habitables avec 4 chambres. Vivez dans un lie...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
408 550 €
Honoraires agence (~4,5%)
-17 593 €
Prix net vendeur
390 957 €
Frais de notaire
+28 641 €
Émoluments
4 225 €
Droits & taxes
23 066 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
437 191 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
437 191 €
Capital à emprunter
437 191 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 226 €/mois | 15 836 €/mois | 438 984 € | 45 513 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 836 €/mois | 11 624 €/mois | 460 320 € | 66 849 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 774 €/mois | 8 406 €/mois | 499 320 € | 105 849 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 262 €/mois | 6 855 €/mois | 542 880 € | 149 409 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 970 €/mois | 5 970 €/mois | 591 000 € | 197 529 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,23%
17 292 €/an
Rendement net
2,68%
après charges
Cashflow
-1 572 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 441 €/an
Charges copro. NR
786 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 210 €/an
GLI (2,5%)
432 €/an
Vacance locative
1 440 €/an
Total charges
5 459 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
9% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pComparer
5 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.