403 010 €
T5
137 m²
NIEDERHERGHEIM
68250
N/A
vs marché
2 942
€/m²
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Créer un compte gratuit403 010 €
Maison • 5 pièces • 137 m²
NIEDERHERGHEIM (68250)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
403 010 €
Honoraires agence (~4,5%)
-17 354 €
Prix net vendeur
385 656 €
Frais de notaire
+28 277 €
Émoluments
4 174 €
Droits & taxes
22 753 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
431 287 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
431 287 €
Capital à emprunter
431 287 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 155 €/mois | 15 621 €/mois | 433 020 € | 44 862 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 784 €/mois | 11 467 €/mois | 454 080 € | 65 922 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 737 €/mois | 8 294 €/mois | 492 660 € | 104 502 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 231 €/mois | 6 761 €/mois | 535 440 € | 147 282 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 943 €/mois | 5 888 €/mois | 582 900 € | 194 742 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,49%
18 084 €/an
Rendement net
2,84%
après charges
Cashflow
-1 492 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 507 €/an
Charges copro. NR
822 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 266 €/an
GLI (2,5%)
452 €/an
Vacance locative
1 506 €/an
Total charges
5 703 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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