301 460 €
T5
101 m²
NIEDERHERGHEIM
68250
N/A
vs marché
2 985
€/m²
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Créer un compte gratuit301 460 €
Maison • 5 pièces • 101 m²
NIEDERHERGHEIM (68250)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
301 460 €
Honoraires agence (~4,5%)
-12 982 €
Prix net vendeur
288 478 €
Frais de notaire
+21 612 €
Émoluments
3 242 €
Droits & taxes
17 020 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
323 072 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
323 072 €
Capital à emprunter
323 072 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 862 €/mois | 11 703 €/mois | 324 408 € | 33 644 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 835 €/mois | 8 591 €/mois | 340 200 € | 49 436 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 050 €/mois | 6 212 €/mois | 369 000 € | 78 236 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 671 €/mois | 5 064 €/mois | 401 040 € | 110 276 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 456 €/mois | 4 412 €/mois | 436 800 € | 146 036 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,42%
13 332 €/an
Rendement net
2,79%
après charges
Cashflow
-1 130 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 111 €/an
Charges copro. NR
606 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
933 €/an
GLI (2,5%)
333 €/an
Vacance locative
1 111 €/an
Total charges
4 244 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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