314 660 €
T4
101 m²
NIEDERHERGHEIM
68250
N/A
vs marché
3 115
€/m²
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Créer un compte gratuit314 660 €
Maison • 4 pièces • 101 m²
NIEDERHERGHEIM (68250)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
314 660 €
Honoraires agence (~4,5%)
-13 550 €
Prix net vendeur
301 110 €
Frais de notaire
+22 478 €
Émoluments
3 363 €
Droits & taxes
17 765 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
337 138 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
337 138 €
Capital à emprunter
337 138 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 030 €/mois | 12 212 €/mois | 338 520 € | 35 096 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 958 €/mois | 8 964 €/mois | 354 960 € | 51 536 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 139 €/mois | 6 482 €/mois | 385 020 € | 81 596 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 744 €/mois | 5 285 €/mois | 418 560 € | 115 136 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 519 €/mois | 4 603 €/mois | 455 700 € | 152 276 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,24%
13 332 €/an
Rendement net
2,67%
après charges
Cashflow
-1 213 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 111 €/an
Charges copro. NR
606 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
933 €/an
GLI (2,5%)
333 €/an
Vacance locative
1 111 €/an
Total charges
4 244 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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