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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 148 m²
À Vendre – Appartement 148,55 m² en Hyper Centre de Nevers Idéalement situé en plein cœur de Nevers, cet appartement de 148 m² offre un cadre de vie alliant confort et praticité, d...
2 Avenue Colbert 58000 Nevers
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 505 €/mois | 7 591 €/mois | 210 420 € | 21 813 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 839 €/mois | 5 573 €/mois | 220 680 € | 32 073 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 330 €/mois | 4 030 €/mois | 239 400 € | 50 793 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 084 €/mois | 3 285 €/mois | 260 160 € | 71 553 € | 3,40% |
| 25 ans | 944 €/mois | 2 861 €/mois | 283 200 € | 94 593 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, NEVERS ↗ +5.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, NEVERS Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, NEVERSComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aY1tF Actuel
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195 000 € | - |
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#ahLY5
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222 000 € | +13,8% |
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#alIxC
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222 000 € | +13,8% |
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#aFLXM
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222 000 € | +13,8% |
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#aNWbk
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222 000 € | +13,8% |
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 NEVERS
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186 000 € | 1 329 € | 140 m² | 5 | Voir |
13 ventes réelles — Appartements de 118 à 177 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 10 Rue De Lourdes | 250 000 € | 122 m² | 2 049 € |
| 26/11/2025 | 17 Rue De Vertpre | 20 000 € | 147 m² | 136 € |
| 17/11/2025 | 62b Av Colbert | 220 000 € | 146 m² | 1 507 € |
| 12/09/2025 | 3 Rue Des Perrieres | 180 000 € | 149 m² | 1 208 € |
| 10/09/2025 | 2 Rue De Gonzague | 140 000 € | 128 m² | 1 094 € |
| 30/12/2024 | 4 Pl Des Reines De Pologne | 160 500 € | 124 m² | 1 294 € |
| 19/09/2024 | 14 Rue Vauban | 170 000 € | 119 m² | 1 429 € |
| 19/04/2024 | 18 Av General De Gaulle | 149 640 € | 135 m² | 1 108 € |
| 08/02/2024 | 11 Rue Creuse | 175 750 € | 125 m² | 1 406 € |
| 25/01/2024 | 1b Av Saint Just | 270 000 € | 121 m² | 2 231 € |
| 08/12/2023 | 7 Rue Henri Barbusse | 250 000 € | 121 m² | 2 066 € |
| 26/09/2023 | 20 Av Pierre Beregovoy | 260 000 € | 128 m² | 2 031 € |
| 03/08/2023 | 2 Rue De Gonzague | 97 000 € | 128 m² | 758 € |