159 500 €
T6
141 m²
NEUVEGLISE
15260
Retirée
-16%
vs marché
1 131
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit159 500 €
Annonce retirée
Maison • 6 pièces • 141 m²
NEUVEGLISE (15260) • Neuvéglise
DPE
G
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
159 500 €
Honoraires agence (~4,5%)
-6 868 €
Prix net vendeur
152 632 €
Frais de notaire
+12 295 €
Émoluments
1 940 €
Droits & taxes
9 005 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
171 795 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
171 795 €
Capital à emprunter
171 795 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 053 €/mois | 6 221 €/mois | 172 452 € | 17 837 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 507 €/mois | 4 567 €/mois | 180 840 € | 26 225 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 090 €/mois | 3 303 €/mois | 196 200 € | 41 585 € | 3,30% |
| 20 ans | 889 €/mois | 2 694 €/mois | 213 360 € | 58 745 € | 3,40% |
| 25 ans | 774 €/mois | 2 345 €/mois | 232 200 € | 77 585 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
11,67%
18 612 €/an
Rendement net
7,40%
après charges
Cashflow
+63 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 551 €/an
Charges copro. NR
846 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 303 €/an
GLI (2,5%)
465 €/an
Vacance locative
1 550 €/an
Total charges
5 865 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 NEUVEGLISE
|
159 500 € | 1 131 € | 141 m² | 6 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 112 à 169 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 1 Pl De La Chapelle Balat | 291 500 € | 144 m² | 2 024 € |
| 17/10/2025 | 9 Rue Du Cheval Blanc | 61 000 € | 138 m² | 442 € |
| 14/06/2025 | 12 Cordesse | 95 500 € | 114 m² | 838 € |
| 19/02/2025 | 16 Rue De L'egalite | 115 000 € | 150 m² | 767 € |
| 20/12/2024 | 10 Rue Du Puy | 129 680 € | 130 m² | 998 € |
| 07/09/2024 | 5 Le Pont De Rochebrune | 45 000 € | 120 m² | 375 € |
| 08/08/2024 | 1 Rue De Vareine | 139 805 € | 135 m² | 1 036 € |
| 02/08/2024 | 3 Courridou De L Abroe | 138 500 € | 140 m² | 989 € |
| 24/07/2024 | 6 Rte Du Pont De Lanau | 226 067 € | 130 m² | 1 739 € |
| 05/05/2023 | 6 Rue D'entrabalh | 209 200 € | 140 m² | 1 494 € |