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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 43 m²
Appartement - 2 P - 43,00 m² - 2Découvrez à Neuilly Plaisance, ce bel appartement de 2 pièces, 42.30 m², au 2ème étage d'une résidence sécurisée de 2023. Il est composé d'un grand ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 211 €/mois | 9 730 €/mois | 269 724 € | 27 923 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 357 €/mois | 7 142 €/mois | 282 840 € | 41 039 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 705 €/mois | 5 167 €/mois | 306 900 € | 65 099 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 390 €/mois | 4 212 €/mois | 333 600 € | 91 799 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 211 €/mois | 3 670 €/mois | 363 300 € | 121 499 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, NEUILLY PLAISANCE ↘ -1.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, NEUILLY PLAISANCE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 NEUILLY PLAISANCE
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250 000 € | 6 250 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 NEUILLY PLAISANCE
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249 500 € | 4 892 € | 51 m² | 2 | Voir |
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T2 NEUILLY PLAISANCE
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249 500 € | 5 544 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 NEUILLY PLAISANCE
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249 000 € | 6 225 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 NEUILLY PLAISANCE
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249 000 € | 6 225 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 NEUILLY PLAISANCE
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255 000 € | 6 220 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 NEUILLY PLAISANCE
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246 167 € | 6 004 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 NEUILLY PLAISANCE
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255 900 € | 5 331 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T2 NEUILLY PLAISANCE
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241 000 € | 6 025 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 NEUILLY PLAISANCE
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239 000 € | 4 780 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T2 NEUILLY PLAISANCE
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238 000 € | 5 805 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 NEUILLY PLAISANCE
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237 375 € | 6 087 € | 39 m² | 2 | Voir |
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T2 NEUILLY PLAISANCE
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264 900 € | 5 519 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T2 NEUILLY PLAISANCE
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265 000 € | 6 625 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 NEUILLY PLAISANCE
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235 000 € | 5 875 € | 40 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 23 à 63 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 15 Rue P Vaillant Couturier | 360 000 € | 63 m² | 5 714 € |
| 16/12/2025 | 1 Bd Gallieni | 280 492 € | 39 m² | 7 192 € |
| 16/12/2025 | 3b Bd Gallieni | 750 000 € | 37 m² | 20 270 € |
| 15/12/2025 | 12 Av Du Marechal Foch | 215 000 € | 47 m² | 4 574 € |
| 05/12/2025 | 39 Av Du Nord | 172 000 € | 48 m² | 3 583 € |
| 30/10/2025 | 3 Rue Charles Cathala | 235 000 € | 49 m² | 4 796 € |
| 22/10/2025 | 24 Rue Du Huit Mai 1945 | 185 000 € | 57 m² | 3 246 € |
| 20/10/2025 | 78 Av Du President Roosevelt | 90 000 € | 28 m² | 3 214 € |
| 14/10/2025 | 8 Imp Antoine Watteau | 229 000 € | 62 m² | 3 694 € |
| 09/10/2025 | 32 Rue Du General De Gaulle | 165 000 € | 50 m² | 3 300 € |
| 09/10/2025 | 32 Rue Du General De Gaulle | 170 000 € | 47 m² | 3 617 € |
| 02/10/2025 | 16 Rue Raspail | 250 300 € | 60 m² | 4 172 € |
| 30/09/2025 | 39 Av Du Nord | 140 000 € | 53 m² | 2 642 € |
| 22/09/2025 | 121b Av Du Marechal Foch | 222 900 € | 26 m² | 8 573 € |
| 22/09/2025 | 121b Av Du Marechal Foch | 359 900 € | 61 m² | 5 900 € |