275 335 €
Bien
169 m²
NAVEIL
41100
N/A
vs marché
1 629
€/m²
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Créer un compte gratuit275 335 €
Bien • 8 pièces • 169 m²
NAVEIL (41100)
Garage
DPE
C
146 kWh/m²
GES
C
14 kg CO₂
Une maison d'habitation comprenant :une entrée, une salle de bains avec w.c, une pièce traversante, un salon, une cuisine équipée et aménagée. Un premier escalier desservant une ch...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
275 335 €
Honoraires agence (~5,0%)
-13 111 €
Prix net vendeur
262 224 €
Frais de notaire
+19 811 €
Émoluments
2 990 €
Droits & taxes
15 471 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
295 146 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
295 146 €
Capital à emprunter
295 146 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 528 €/mois | 10 691 €/mois | 296 352 € | 30 721 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 590 €/mois | 7 848 €/mois | 310 800 € | 45 169 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 873 €/mois | 5 676 €/mois | 337 140 € | 71 509 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 527 €/mois | 4 627 €/mois | 366 480 € | 100 849 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 330 €/mois | 4 030 €/mois | 399 000 € | 133 369 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,10%
22 308 €/an
Rendement net
5,15%
après charges
Cashflow
-448 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 859 €/an
Charges copro. NR
1 014 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 562 €/an
GLI (2,5%)
558 €/an
Vacance locative
1 858 €/an
Total charges
7 001 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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