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MAISON INDIVIDUELLE AVEC DE BEAUX VOLUMESMAISON INDIVIDUELLE AVEC DE BEAUX VOLUMES NANDY: Secteur CHAMPIGNONS. Imaginez-vous dans une maison individuelle de 110 m² (134m² au sol), ...
254 Rue des Champignons 77176 Nandy
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 842 €/mois | 11 642 €/mois | 322 728 € | 33 459 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 820 €/mois | 8 545 €/mois | 338 400 € | 49 131 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 040 €/mois | 6 182 €/mois | 367 200 € | 77 931 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 663 €/mois | 5 039 €/mois | 399 120 € | 109 851 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 448 €/mois | 4 388 €/mois | 434 400 € | 145 131 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, NANDY ↗ +2.3% sur 6 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, NANDY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 NANDY
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299 900 € | 2 726 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 SAVIGNY LE TEMPLE
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300 000 € | 2 885 € | 104 m² | 6 | Voir |
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T6 NANDY
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298 000 € | 2 525 € | 118 m² | 6 | Voir |
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T6 SAVIGNY LE TEMPLE
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295 000 € | 2 658 € | 111 m² | 6 | Voir |
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T6 SAVIGNY LE TEMPLE
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290 000 € | 2 685 € | 108 m² | 6 | Voir |
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T6 SAVIGNY LE TEMPLE
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290 000 € | 2 685 € | 108 m² | 6 | Voir |
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T6 SAVIGNY LE TEMPLE
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290 000 € | 2 685 € | 108 m² | 6 | Voir |
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T6 SAVIGNY LE TEMPLE
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289 900 € | 2 457 € | 118 m² | 6 | Voir |
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T6 SAVIGNY LE TEMPLE
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289 900 € | 2 457 € | 118 m² | 6 | Voir |
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T6 SAVIGNY LE TEMPLE
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309 990 € | 2 296 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T6 SAVIGNY LE TEMPLE
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287 000 € | 2 657 € | 108 m² | 6 | Voir |
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T6 SAVIGNY LE TEMPLE
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313 000 € | 2 770 € | 113 m² | 6 | Voir |
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T6 SAVIGNY LE TEMPLE
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314 500 € | 2 476 € | 127 m² | 6 | Voir |
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T6 SAVIGNY LE TEMPLE
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314 500 € | 2 476 € | 127 m² | 6 | Voir |
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T6 SAVIGNY LE TEMPLE
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314 500 € | 2 476 € | 127 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/12/2025 | 84 Rue Epiceas | 304 000 € | 100 m² | 3 040 € |
| 14/10/2025 | 151 Prom Du Bourg | 235 000 € | 104 m² | 2 260 € |
| 07/10/2025 | 70 Pl Des Palombes | 242 500 € | 90 m² | 2 694 € |
| 25/09/2025 | 255 Prom Du Ru | 287 000 € | 126 m² | 2 278 € |
| 25/09/2025 | 19 All Des Cedres | 139 000 € | 90 m² | 1 544 € |
| 22/09/2025 | 85 All De La Garenne | 154 800 € | 96 m² | 1 613 € |
| 28/08/2025 | 95 All Des Mousserons | 207 982 € | 93 m² | 2 236 € |
| 27/08/2025 | 99 All De La Louveterie | 325 500 € | 126 m² | 2 583 € |
| 25/07/2025 | 47 All Des Cepes | 260 000 € | 93 m² | 2 796 € |
| 17/07/2025 | 14 Rue Du Bouvreuil | 270 000 € | 99 m² | 2 727 € |
| 09/07/2025 | 32 Rue Des Champignons | 260 000 € | 105 m² | 2 476 € |
| 30/06/2025 | 50 All Des Marcassins | 350 000 € | 113 m² | 3 097 € |
| 06/06/2025 | 175 All Des Mousserons | 291 900 € | 93 m² | 3 139 € |
| 26/05/2025 | 18 Rue Du Pic Vert | 260 000 € | 107 m² | 2 430 € |
| 14/05/2025 | 35 All Des Genevriers | 325 300 € | 112 m² | 2 904 € |