93 060 €
Terrain
517 m²
MURVILLE
54490
N/A
vs marché
180
€/m²
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Terrain • 517 m²
MURVILLE (54490) • Murville
Terrain
517 m²
Calme
Jardin
Construisez votre avenir dans un cadre verdoyant à 30 min du Luxembourg ! Envie de faire construire votre maison dans un environnement calme, verdoyant et proche de toutes les comm...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
93 060 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 431 €
Prix net vendeur
88 629 €
Frais de notaire
+7 905 €
Émoluments
1 326 €
Droits & taxes
5 229 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
100 965 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
100 965 €
Capital à emprunter
100 965 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 207 €/mois | 3 658 €/mois | 101 388 € | 10 520 € | 3,15% |
| 10 ans | 886 €/mois | 2 685 €/mois | 106 320 € | 15 452 € | 3,20% |
| 15 ans | 641 €/mois | 1 942 €/mois | 115 380 € | 24 512 € | 3,30% |
| 20 ans | 522 €/mois | 1 582 €/mois | 125 280 € | 34 412 € | 3,40% |
| 25 ans | 455 €/mois | 1 379 €/mois | 136 500 € | 45 632 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
73,33%
68 244 €/an
Rendement net
46,90%
après charges
Cashflow
+3 345 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
5 687 €/an
Charges copro. NR
3 102 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 777 €/an
GLI (2,5%)
1 706 €/an
Vacance locative
5 685 €/an
Total charges
21 107 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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