314 000 €

T5 120 m²

MEYENHEIM 68890

N/A vs marché

2 617 €/m²

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314 000 €

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Maison • 5 pièces • 120 m²

MEYENHEIM (68890) • Meyenheim

Calme Non mitoyen Jardin Garage Sous-sol Cheminée

DPE D 236 kWh/m²

GES B 7 kg CO₂

Exclusivité. Belle maison située très au calme à Munwiller proche de Meyenheim. Cette maison individuelle de 120 m² est sur un beau terrain clos de presque 9 ares et entourée de ve...

Quartier Meyenheim

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 314 000 €

Honoraires agence (~4,5%) -13 522 €

Prix net vendeur 300 478 €

Frais de notaire +22 435 €

Émoluments 3 357 €

Droits & taxes 17 728 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 336 435 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 336 435 €

Capital à emprunter 336 435 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	4 021 €/mois	12 185 €/mois	337 764 €	34 973 €	3,15%
10 ans	2 952 €/mois	8 945 €/mois	354 240 €	51 449 €	3,20%
15 ans	2 135 €/mois	6 470 €/mois	384 300 €	81 509 €	3,30%
20 ans	1 741 €/mois	5 276 €/mois	417 840 €	115 049 €	3,40%
25 ans Recommandé	1 516 €/mois	4 594 €/mois	454 800 €	152 009 €	3,50%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

5,04%

15 840 €/an

Rendement net

3,19%

après charges

Cashflow

-1 064 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 320 €/an

Charges copro. NR 720 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 1 109 €/an

GLI (2,5%) 396 €/an

Vacance locative 1 319 €/an

Total charges 5 014 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Prix/m²

21% moins cher

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Distribution des prix

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).