669 500 €
Bien
355 m²
MULHOUSE
68100
N/A
vs marché
1 886
€/m²
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Immeuble • 355 m²
SANS TRAVAUX
MULHOUSE (68100)
Construction
1980
Terrasse
Jardin
Garage
Chauffage électrique
DPE
C
170 kWh/m²
GES
C
18 kg CO₂
Énergie
Autre
Chauffage
Individuel
Immeuble de rapport.A 15 min. de Mulhouse, immeuble de rapport rentabilité 8.2 %, env. 355 m² habitables sur 3.47 ares de terrain, il est composé d' : Un restaurant, 60 couverts, a...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
669 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-31 881 €
Prix net vendeur
637 619 €
Frais de notaire
+45 559 €
Émoluments
6 590 €
Droits & taxes
37 619 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
715 059 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
715 059 €
Capital à emprunter
715 059 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 547 €/mois | 25 900 €/mois | 717 948 € | 74 395 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 274 €/mois | 19 012 €/mois | 752 880 € | 109 327 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 538 €/mois | 13 752 €/mois | 816 840 € | 173 287 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 699 €/mois | 11 209 €/mois | 887 760 € | 244 207 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 222 €/mois | 9 764 €/mois | 966 600 € | 323 047 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,00%
46 860 €/an
Rendement net
4,47%
après charges
Cashflow
-1 500 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 905 €/an
Charges copro. NR
2 130 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 280 €/an
GLI (2,5%)
1 172 €/an
Vacance locative
3 903 €/an
Total charges
14 540 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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