225 000 €
T7
120 m²
ST ANDRE DE L EURE
27220
-5%
vs marché
1 875
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit225 000 €
Maison • 7 pièces • 120 m²
ST ANDRE DE L EURE (27220) • Saint-André-de-l'Eure
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
225 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-9 689 €
Prix net vendeur
215 311 €
Frais de notaire
+16 594 €
Émoluments
2 541 €
Droits & taxes
12 703 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
241 594 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
241 594 €
Capital à emprunter
241 594 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 888 €/mois | 8 752 €/mois | 242 592 € | 25 158 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 120 €/mois | 6 424 €/mois | 254 400 € | 36 966 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 533 €/mois | 4 645 €/mois | 275 940 € | 58 506 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 250 €/mois | 3 788 €/mois | 300 000 € | 82 566 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 089 €/mois | 3 300 €/mois | 326 700 € | 109 266 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,04%
15 840 €/an
Rendement net
4,46%
après charges
Cashflow
-507 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 320 €/an
Charges copro. NR
720 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 109 €/an
GLI (2,5%)
396 €/an
Vacance locative
1 319 €/an
Total charges
5 014 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
2% plus cher
Distribution des prix
Maison 7pComparer
5 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/11/2025 | 14 Av Victor Hugo | 180 000 € | 100 m² | 1 800 € |
| 16/09/2025 | 2 Rue Du Bel Air | 270 000 € | 135 m² | 2 000 € |
| 12/07/2025 | 1 Rue De Quessigny | 201 135 € | 115 m² | 1 749 € |
| 04/07/2025 | 30 Rue De Mousseaux | 170 000 € | 139 m² | 1 223 € |
| 01/07/2025 | 37 Rue Jules Cayaux | 215 000 € | 115 m² | 1 870 € |
| 28/06/2025 | 2 Rue Trompe Souris | 180 000 € | 102 m² | 1 765 € |
| 27/06/2025 | 6 Rue De La Liberation | 184 800 € | 112 m² | 1 650 € |
| 18/06/2025 | 9 Rue D Ivry | 235 000 € | 140 m² | 1 679 € |
| 31/05/2025 | 36 Rue Du Chanoine Boulogne | 78 000 € | 115 m² | 678 € |
| 07/12/2024 | 8 Rue Trompe Souris | 173 000 € | 99 m² | 1 747 € |
| 26/10/2024 | 8 Rue Du Cabaret | 130 000 € | 101 m² | 1 287 € |
| 18/10/2024 | 8 Rue D Osmoy | 194 750 € | 118 m² | 1 650 € |
| 20/09/2024 | 10 Rue Des Primeveres | 206 000 € | 116 m² | 1 776 € |
| 24/07/2024 | 5 Rue Des Bleuets | 219 500 € | 131 m² | 1 676 € |
| 19/07/2024 | 9ter Che De Paris | 254 000 € | 118 m² | 2 153 € |