1 750 000 €
T6
205 m²
MOUANS SARTOUX
06370
+46%
vs marché
8 537
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 750 000 €
Maison • 6 pièces • 205 m²
MOUANS SARTOUX (06370) • Les Indes-les Groulles
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 750 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-67 308 €
Prix net vendeur
1 682 692 €
Frais de notaire
+117 238 €
Émoluments
16 610 €
Droits & taxes
99 278 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 867 238 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 867 238 €
Capital à emprunter
1 867 238 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 22 319 €/mois | 67 633 €/mois | 1 874 796 € | 194 282 € | 3,15% |
| 10 ans | 16 383 €/mois | 49 645 €/mois | 1 965 960 € | 285 446 € | 3,20% |
| 15 ans | 11 849 €/mois | 35 906 €/mois | 2 132 820 € | 452 306 € | 3,30% |
| 20 ans | 9 660 €/mois | 29 273 €/mois | 2 318 400 € | 637 886 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 8 413 €/mois | 25 494 €/mois | 2 523 900 € | 843 386 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,55%
27 060 €/an
Rendement net
0,98%
après charges
Cashflow
-9 411 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 255 €/an
Charges copro. NR
1 230 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 894 €/an
GLI (2,5%)
677 €/an
Vacance locative
2 254 €/an
Total charges
8 460 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
39% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, MOUANS SARTOUX ↗ +1.3% sur 6 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 6 pièces, MOUANS SARTOUX Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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1 650 000 € | 6 600 € | 250 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 164 à 246 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 127 Av De La Quiera | 1 480 900 € | 174 m² | 8 511 € |
| 13/11/2025 | 196 Che Des Bastions | 595 000 € | 210 m² | 2 833 € |
| 03/11/2025 | 777 Che De Plan Sarrain | 1 351 900 € | 174 m² | 7 770 € |
| 31/10/2025 | 400 Che De Sartoux | 2 138 450 € | 165 m² | 12 960 € |
| 13/10/2025 | 1460 Che De La Font Des Fades | 650 000 € | 192 m² | 3 385 € |
| 09/10/2025 | 1073 Che De Castellaras | 1 050 000 € | 188 m² | 5 585 € |
| 29/09/2025 | 240 Che De La Tour De Laure | 1 800 000 € | 220 m² | 8 182 € |
| 05/09/2025 | 1978 Che De Castellaras | 2 000 000 € | 230 m² | 8 696 € |
| 05/09/2025 | 333 All Du Domaine | 1 560 000 € | 178 m² | 8 764 € |
| 29/07/2025 | 359 Che De Plan Sarrain | 752 000 € | 244 m² | 3 082 € |
| 21/07/2025 | 16 Che Des Gipieres | 1 084 695 € | 190 m² | 5 709 € |
| 30/06/2025 | 777 Che De Plan Sarrain | 1 840 000 € | 204 m² | 9 020 € |
| 30/06/2025 | 72 All Des Mimosas | 879 540 € | 167 m² | 5 267 € |
| 27/06/2025 | 1702 Che De Castellaras | 1 625 000 € | 205 m² | 7 927 € |
| 12/06/2025 | 60 All De La Trache | 480 000 € | 165 m² | 2 909 € |