335 630 €
Bien
100 m²
MONTUSSAN
33450
N/A
vs marché
3 356
€/m²
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Bien • 4 pièces • 100 m²
NEUF
MONTUSSAN (33450) • Montussan
Jardin
Projet de construction Projet de construction sur la commune de MONTUSSAN dessiné en 3D pour une belle projection de votre projet sur votre futur terrain. Vous aurez toutes ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
335 630 €
Honoraires agence (~5,0%)
-15 982 €
Prix net vendeur
319 648 €
Frais de notaire
+23 750 €
Émoluments
3 541 €
Droits & taxes
18 859 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
359 380 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
359 380 €
Capital à emprunter
359 380 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 296 €/mois | 13 018 €/mois | 360 864 € | 37 422 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 153 €/mois | 9 555 €/mois | 378 360 € | 54 918 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 281 €/mois | 6 912 €/mois | 410 580 € | 87 138 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 859 €/mois | 5 633 €/mois | 446 160 € | 122 718 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 619 €/mois | 4 906 €/mois | 485 700 € | 162 258 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,93%
13 200 €/an
Rendement net
2,48%
après charges
Cashflow
-1 352 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 100 €/an
Charges copro. NR
600 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
924 €/an
GLI (2,5%)
330 €/an
Vacance locative
1 100 €/an
Total charges
4 204 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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