51 691 €
Terrain
568 m²
MONTREUIL SOUS PEROUSE
35500
N/A
vs marché
91
€/m²
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Terrain • 568 m²
MONTREUIL SOUS PEROUSE (35500)
Terrain
568 m²
Calme
Jardin
À Montreuil-sous-Pérouse, à 5 minutes de Vitré, découvrez ce terrain borné de 568 m², viabilisé et libre de constructeur. Situé dans un lotissement récent, dans un quartier calme e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
51 691 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 461 €
Prix net vendeur
49 230 €
Frais de notaire
+5 168 €
Émoluments
914 €
Droits & taxes
2 904 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
56 859 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
56 859 €
Capital à emprunter
56 859 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 680 €/mois | 2 061 €/mois | 57 120 € | 5 947 € | 3,15% |
| 10 ans | 499 €/mois | 1 512 €/mois | 59 880 € | 8 707 € | 3,20% |
| 15 ans | 361 €/mois | 1 094 €/mois | 64 980 € | 13 807 € | 3,30% |
| 20 ans | 294 €/mois | 891 €/mois | 70 560 € | 19 387 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 256 €/mois | 776 €/mois | 76 800 € | 25 627 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
145,05%
74 976 €/an
Rendement net
92,79%
après charges
Cashflow
+3 993 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
6 248 €/an
Charges copro. NR
3 408 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
5 248 €/an
GLI (2,5%)
1 874 €/an
Vacance locative
6 246 €/an
Total charges
23 174 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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