59 386 €
Terrain
486 m²
MONTREUIL SOUS PEROUSE
35500
Retirée
N/A
vs marché
122
€/m²
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Annonce retirée
Terrain • 486 m²
MONTREUIL SOUS PEROUSE (35500)
Terrain
486 m²
Jardin
Dans un environnement verdoyant et paisible, à Montreuil-sous-Pérouse, ce terrain constructible de 486 m² vous attend. Déjà borné, viabilisé et libre de constructeur, il se trouve ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
59 386 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 828 €
Prix net vendeur
56 558 €
Frais de notaire
+5 694 €
Émoluments
1 008 €
Droits & taxes
3 336 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
65 080 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
65 080 €
Capital à emprunter
65 080 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 778 €/mois | 2 358 €/mois | 65 352 € | 6 780 € | 3,15% |
| 10 ans | 571 €/mois | 1 730 €/mois | 68 520 € | 9 948 € | 3,20% |
| 15 ans | 413 €/mois | 1 252 €/mois | 74 340 € | 15 768 € | 3,30% |
| 20 ans | 337 €/mois | 1 021 €/mois | 80 880 € | 22 308 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 293 €/mois | 888 €/mois | 87 900 € | 29 328 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
108,03%
64 152 €/an
Rendement net
69,07%
après charges
Cashflow
+3 319 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
5 346 €/an
Charges copro. NR
2 916 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 491 €/an
GLI (2,5%)
1 604 €/an
Vacance locative
5 344 €/an
Total charges
19 851 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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