50 600 €
Bien
574 m²
MONTREUIL SOUS PEROUSE
35500
Retirée
N/A
vs marché
88
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit50 600 €
Annonce retirée
Bien • 574 m²
MONTREUIL SOUS PEROUSE (35500)
Jardin
À seulement 5 minutes de Vitré, entre Rennes et Laval, découvrez ce terrain bâtissable idéalement situé dans une commune dynamique et recherchée. Vous profitez ici d'un cadre de vi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
50 600 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 410 €
Prix net vendeur
48 190 €
Frais de notaire
+5 094 €
Émoluments
901 €
Droits & taxes
2 843 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
55 694 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
55 694 €
Capital à emprunter
55 694 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 666 €/mois | 2 018 €/mois | 55 944 € | 5 820 € | 3,15% |
| 10 ans | 489 €/mois | 1 482 €/mois | 58 680 € | 8 556 € | 3,20% |
| 15 ans | 353 €/mois | 1 070 €/mois | 63 540 € | 13 416 € | 3,30% |
| 20 ans | 288 €/mois | 873 €/mois | 69 120 € | 18 996 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 251 €/mois | 761 €/mois | 75 300 € | 25 176 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
149,74%
75 768 €/an
Rendement net
95,80%
après charges
Cashflow
+4 045 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
6 314 €/an
Charges copro. NR
3 444 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
5 304 €/an
GLI (2,5%)
1 894 €/an
Vacance locative
6 311 €/an
Total charges
23 417 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible