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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 99 m²
Appartement de 5 pièces situé dans le haut de Montmorency en lisière de foret - Un havre de paix et de lumièreDécouvrez ce bel appartement situé au deuxième étage avec ascenseur da...
1 Boulevard Maurice Berteaux 95160 Montmorency
Probabilité : 86%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 319 €/mois | 10 058 €/mois | 278 796 € | 28 923 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 436 €/mois | 7 382 €/mois | 292 320 € | 42 447 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 762 €/mois | 5 339 €/mois | 317 160 € | 67 287 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 436 €/mois | 4 352 €/mois | 344 640 € | 94 767 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 251 €/mois | 3 791 €/mois | 375 300 € | 125 427 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, MONTMORENCY ↘ -2.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, MONTMORENCY Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 5 pièces, MONTMORENCYComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#auFml Actuel
|
258 900 € | - |
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#8Q80T
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259 000 € | - |
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#a6fbY
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275 000 € | +6,2% |
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#b1w51
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265 000 € | +2,4% |
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15 ventes réelles — Appartements de 79 à 119 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 7 Rue Des Moulins | 238 000 € | 98 m² | 2 429 € |
| 14/10/2025 | 180 Av La Division Leclerc | 355 000 € | 85 m² | 4 176 € |
| 07/10/2025 | 12 Bd D Andilly | 341 000 € | 97 m² | 3 515 € |
| 30/09/2025 | 12 Bd D Andilly | 375 000 € | 99 m² | 3 788 € |
| 30/09/2025 | 6 Rue Saint Jean | 348 000 € | 84 m² | 4 143 € |
| 25/09/2025 | 2 Rue De La Charette | 281 600 € | 104 m² | 2 708 € |
| 29/08/2025 | 3 Rue Du Fort | 210 642 € | 84 m² | 2 508 € |
| 08/07/2025 | 1 Bd Maurice Berteaux | 289 000 € | 104 m² | 2 779 € |
| 26/06/2025 | 110 Av La Division Leclerc | 356 000 € | 82 m² | 4 341 € |
| 29/04/2025 | 12 Bd D Andilly | 324 670 € | 85 m² | 3 820 € |
| 17/04/2025 | 2 Rue Du Luminaire | 435 000 € | 95 m² | 4 579 € |
| 28/03/2025 | 110 Av La Division Leclerc | 257 000 € | 83 m² | 3 096 € |
| 14/03/2025 | 1 Bd Maurice Berteaux | 229 768 € | 87 m² | 2 641 € |
| 13/03/2025 | 17b Av Charles De Gaulle | 415 000 € | 109 m² | 3 807 € |
| 06/03/2025 | 182 Av La Division Leclerc | 336 000 € | 89 m² | 3 775 € |