199 990 €
T5
99 m²
MONTILS
17800
+5%
vs marché
2 020
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit199 990 €
Maison • 5 pièces • 99 m²
MONTILS (17800)
Terrain
1 116 m²
DPE
C
113 kWh/m²
GES
A
5 kg CO₂
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
199 990 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 523 €
Prix net vendeur
190 467 €
Frais de notaire
+14 889 €
Émoluments
2 302 €
Droits & taxes
11 237 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
214 879 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
214 879 €
Capital à emprunter
214 879 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 568 €/mois | 7 782 €/mois | 215 712 € | 22 321 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 885 €/mois | 5 712 €/mois | 226 200 € | 32 809 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 364 €/mois | 4 133 €/mois | 245 520 € | 52 129 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 112 €/mois | 3 370 €/mois | 266 880 € | 73 489 € | 3,40% |
| 25 ans | 968 €/mois | 2 933 €/mois | 290 400 € | 97 009 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,53%
13 068 €/an
Rendement net
4,12%
après charges
Cashflow
-510 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 089 €/an
Charges copro. NR
594 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
915 €/an
GLI (2,5%)
327 €/an
Vacance locative
1 089 €/an
Total charges
4 164 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MONTILS ↗ +34% sur 15 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, MONTILS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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12 ventes réelles — Maisons de 79 à 119 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 9 Rue Des Cytises | 190 000 € | 103 m² | 1 845 € |
| 18/12/2025 | 3 Imp Du Prieure | 227 410 € | 110 m² | 2 067 € |
| 29/10/2025 | 34 Rue Du Commerce | 135 000 € | 113 m² | 1 195 € |
| 28/10/2025 | 26 Lotissement Le Moulin | 183 580 € | 84 m² | 2 185 € |
| 08/09/2025 | 5324 Les Granges | 150 000 € | 96 m² | 1 563 € |
| 01/08/2025 | 8 Imp De La Chapelle | 210 000 € | 94 m² | 2 234 € |
| 27/06/2025 | 19 Lotissement Le Moulin | 178 500 € | 98 m² | 1 821 € |
| 21/02/2025 | 10 Rue Des Pres | 130 000 € | 95 m² | 1 368 € |
| 03/02/2025 | 21 Lotissement Le Moulin | 165 000 € | 101 m² | 1 634 € |
| 26/07/2024 | 24 Rue De La Gite | 292 500 € | 100 m² | 2 925 € |
| 08/03/2024 | 22 Rue De La Mare Aux Ormes | 191 500 € | 107 m² | 1 790 € |
| 11/12/2023 | 4 Rue Du Vieux Puits | 130 000 € | 82 m² | 1 585 € |