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659 000 €
T7 187 m²
MONTFURON 04110
+7% vs marché
3 524 €/m²

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Maison • 7 pièces • 187 m²

MONTFURON (04110) • Montfuron
Niveaux 2
Terrasse Garage
DPE B 93 kWh/m²
GES A 3 kg CO₂

Plongez dans l'élégance de cette villa d'architecte contemporaine, située à proximité de Manosque, où le design moderne s'harmonise avec le charme provençal. Cette demeure exceptio...

Quartier Montfuron

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 659 000 €
Honoraires agence (~4,0%) -25 346 €
Prix net vendeur 633 654 €
Frais de notaire +45 287 €
Émoluments 6 552 €
Droits & taxes 37 385 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 704 287 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 704 287 €
Capital à emprunter 704 287 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 8 418 €/mois 25 509 €/mois 707 112 € 73 254 € 3,15%
10 ans 6 179 €/mois 18 724 €/mois 741 480 € 107 622 € 3,20%
15 ans 4 469 €/mois 13 542 €/mois 804 420 € 170 562 € 3,30%
20 ans 3 644 €/mois 11 042 €/mois 874 560 € 240 702 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

35
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,75%
24 684 €/an
Rendement net
2,38%
après charges
Cashflow
-2 714 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 057 €/an
Charges copro. NR 1 122 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 728 €/an
GLI (2,5%) 617 €/an
Vacance locative 2 056 €/an
Total charges 7 730 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²
prix médian

Distribution des prix

Maison 7p

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Ce bien est proposé par 10 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).