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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 112 m²
A VENDRE DOUE CENTRE - Idéalement située en plein coeur de Doué-la-Fontaine, cette maison offre un fort potentiel pour une famille ou un projet d'investissement.La maison se compos...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 940 €/mois | 5 879 €/mois | 162 960 € | 16 881 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 424 €/mois | 4 315 €/mois | 170 880 € | 24 801 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 030 €/mois | 3 121 €/mois | 185 400 € | 39 321 € | 3,30% |
| 20 ans | 840 €/mois | 2 545 €/mois | 201 600 € | 55 521 € | 3,40% |
| 25 ans | 731 €/mois | 2 215 €/mois | 219 300 € | 73 221 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, MONTFORT ↗ +1.8% sur 6 moisComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 89 à 134 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 9254f Che De La Grande Prele | 99 600 € | 90 m² | 1 107 € |
| 19/12/2025 | 32 Rue Du Puy Notre Dame | 225 000 € | 99 m² | 2 273 € |
| 03/12/2025 | 3 Rte De Tancoigne | 150 400 € | 100 m² | 1 504 € |
| 04/11/2025 | 140 Che Des Cornillieres | 307 500 € | 106 m² | 2 901 € |
| 27/10/2025 | 43 Rue Victor Journeau | 260 000 € | 116 m² | 2 241 € |
| 21/10/2025 | 6 All Des Troenes | 250 000 € | 117 m² | 2 137 € |
| 26/09/2025 | 13 Imp De La Fuye | 290 000 € | 126 m² | 2 302 € |
| 26/09/2025 | 16 Rte Des Chapelles | 76 000 € | 96 m² | 792 € |
| 17/09/2025 | 24 Rue Georges Brassens | 145 000 € | 110 m² | 1 318 € |
| 16/09/2025 | 1 Rue De La Croix Blanche Brigne | 165 000 € | 130 m² | 1 269 € |
| 09/09/2025 | 12 Rue Albert Camus | 228 000 € | 94 m² | 2 426 € |
| 29/08/2025 | 18 Rue Des Acacias | 186 340 € | 112 m² | 1 664 € |
| 06/08/2025 | 3 Rue Jean Moulin | 145 000 € | 114 m² | 1 272 € |
| 31/07/2025 | 23 Rte Des Verchers | 120 000 € | 98 m² | 1 224 € |
| 04/07/2025 | 12 All De La Petite Champagne | 225 000 € | 93 m² | 2 419 € |