222 400 €
T5
115 m²
MONTFAUCON
49230
N/A
vs marché
1 934
€/m²
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Créer un compte gratuit222 400 €
Maison • 5 pièces • 115 m²
MONTFAUCON (49230)
Niveaux
2
Construction
1930
Sans vis-à-vis
Jardin
DPE
D
237 kWh/m²
GES
B
9 kg CO₂
Venez découvrir sans plus tarder cette charmante maison idéalement située à proximité immédiate du bourg, à seulement 7 minutes de l'axe Nantes Cholet et 15 minutes de Clisson.Cett...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
222 400 €
Honoraires agence (~4,5%)
-9 577 €
Prix net vendeur
212 823 €
Frais de notaire
+16 423 €
Émoluments
2 517 €
Droits & taxes
12 556 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
238 823 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
238 823 €
Capital à emprunter
238 823 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 855 €/mois | 8 652 €/mois | 239 820 € | 24 880 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 095 €/mois | 6 348 €/mois | 251 400 € | 36 460 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 516 €/mois | 4 594 €/mois | 272 880 € | 57 940 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 236 €/mois | 3 745 €/mois | 296 640 € | 81 700 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 076 €/mois | 3 261 €/mois | 322 800 € | 107 860 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,83%
15 180 €/an
Rendement net
4,32%
après charges
Cashflow
-529 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 265 €/an
Charges copro. NR
690 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 063 €/an
GLI (2,5%)
380 €/an
Vacance locative
1 264 €/an
Total charges
4 812 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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