311 940 €
T7
223 m²
MONTFAUCON
49230
N/A
vs marché
1 399
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit311 940 €
Maison • 7 pièces • 223 m²
MONTFAUCON (49230)
Terrain
975 m²
Terrasse
Jardin
Garage
Agrandissable
DPE
C
139 kWh/m²
GES
A
5 kg CO₂
Dans le centre de MONTFAUCON-MONTIGNE, à 3 minutes de l'axe NANTES-CHOLET, vaste maison bien entretenue de 223m² avec un beau potentiel d'évolution. Maison sur trois niveaux compre...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
311 940 €
Honoraires agence (~4,0%)
-11 998 €
Prix net vendeur
299 942 €
Frais de notaire
+22 398 €
Émoluments
3 352 €
Droits & taxes
17 696 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
334 338 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
334 338 €
Capital à emprunter
334 338 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 996 €/mois | 12 109 €/mois | 335 664 € | 34 760 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 933 €/mois | 8 888 €/mois | 351 960 € | 51 056 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 122 €/mois | 6 430 €/mois | 381 960 € | 81 056 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 730 €/mois | 5 242 €/mois | 415 200 € | 114 296 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 506 €/mois | 4 564 €/mois | 451 800 € | 150 896 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,44%
29 436 €/an
Rendement net
6,01%
après charges
Cashflow
-266 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 453 €/an
Charges copro. NR
1 338 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 061 €/an
GLI (2,5%)
736 €/an
Vacance locative
2 452 €/an
Total charges
9 190 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
15% moins cher
Distribution des prix
Maison 7pComparer
Aucune donnée de comparaison disponible