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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 63 m²
Exclusivité F3 au cœur de MontévrainDécouvrez ce magnifique F3 de 63 m², idéalement situé en plein cœur de Montévrain, à seulement 8 minutes à pieds du RER et à proximité du parc c...
2 Rue de Vienne 77144 Montévrain
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 701 €/mois | 11 215 €/mois | 310 884 € | 32 231 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 716 €/mois | 8 230 €/mois | 325 920 € | 47 267 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 965 €/mois | 5 955 €/mois | 353 700 € | 75 047 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 602 €/mois | 4 855 €/mois | 384 480 € | 105 827 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 395 €/mois | 4 227 €/mois | 418 500 € | 139 847 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, MONTEVRAIN ↗ +0.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, MONTEVRAIN Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, MONTEVRAINComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aTz4b Actuel
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289 000 € | - |
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#bgWd7
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278 000 € | -3,8% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 MONTEVRAIN
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289 000 € | 3 803 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T3 MONTEVRAIN
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289 000 € | 4 446 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 MONTEVRAIN
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289 000 € | 4 446 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 MONTEVRAIN
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289 000 € | 4 661 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T4 MONTEVRAIN
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289 000 € | 3 803 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T3 MONTEVRAIN
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289 000 € | 4 661 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T4 MONTEVRAIN
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289 000 € | 3 803 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T3 MONTEVRAIN
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289 000 € | 4 516 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 MONTEVRAIN
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289 000 € | 4 516 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 MONTEVRAIN
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289 000 € | 4 817 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 MONTEVRAIN
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289 000 € | 4 446 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 MONTEVRAIN
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289 000 € | 4 516 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T4 MONTEVRAIN
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289 000 € | 3 803 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T3 MONTEVRAIN
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290 000 € | 4 677 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 MONTEVRAIN
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290 000 € | 5 000 € | 58 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 43 à 83 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 25 Av De La Societe Des Nations | 240 000 € | 45 m² | 5 333 € |
| 24/12/2025 | 15 Rue D Amsterdam | 244 500 € | 51 m² | 4 794 € |
| 02/12/2025 | 1 Rue De Copenhague | 281 000 € | 60 m² | 4 683 € |
| 13/11/2025 | 11 Rue De Bruxelles | 209 000 € | 45 m² | 4 644 € |
| 27/10/2025 | 56 Av Des Frenes | 262 970 € | 61 m² | 4 311 € |
| 09/10/2025 | 14 Rue De Stockholm | 210 000 € | 44 m² | 4 773 € |
| 08/10/2025 | 25 All D Erevan | 275 000 € | 60 m² | 4 583 € |
| 08/10/2025 | 24 Rue Andre Darrasse | 260 000 € | 71 m² | 3 662 € |
| 03/10/2025 | 63 Av Francois Mitterrand | 360 000 € | 82 m² | 4 390 € |
| 29/09/2025 | 40 Av Des Frenes | 349 500 € | 76 m² | 4 599 € |
| 26/09/2025 | 34 Av Des Frenes | 267 000 € | 60 m² | 4 450 € |
| 26/09/2025 | 29 All Victor Hugo | 308 400 € | 63 m² | 4 895 € |
| 18/09/2025 | 5 Rue De Paris | 273 431 € | 66 m² | 4 143 € |
| 15/09/2025 | 30 Av De La Societe Des Nations | 204 950 € | 45 m² | 4 554 € |
| 01/09/2025 | 58 Av Francois Mitterrand | 188 180 € | 55 m² | 3 421 € |