109 620 €
T3
65 m²
MONTEROLIER
76680
-12%
vs marché
1 686
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit109 620 €
Maison • 3 pièces • 65 m²
MONTEROLIER (76680)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
109 620 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 220 €
Prix net vendeur
104 400 €
Frais de notaire
+8 986 €
Émoluments
1 477 €
Droits & taxes
6 159 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
118 606 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
118 606 €
Capital à emprunter
118 606 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 418 €/mois | 4 297 €/mois | 119 112 € | 12 367 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 041 €/mois | 3 155 €/mois | 124 920 € | 18 175 € | 3,20% |
| 15 ans | 753 €/mois | 2 282 €/mois | 135 540 € | 28 795 € | 3,30% |
| 20 ans | 614 €/mois | 1 861 €/mois | 147 360 € | 40 615 € | 3,40% |
| 25 ans | 534 €/mois | 1 618 €/mois | 160 200 € | 53 455 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,83%
8 580 €/an
Rendement net
4,89%
après charges
Cashflow
-203 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
715 €/an
Charges copro. NR
390 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
601 €/an
GLI (2,5%)
215 €/an
Vacance locative
715 €/an
Total charges
2 786 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
7% moins cher
Tendance marché
Maison 3 pièces, MONTEROLIER → 0% sur 23 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, MONTEROLIER Marché tendu
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 ST SAENS
|
114 840 € | 1 552 € | 74 m² | 4 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/12/2024 | 626 Rte Du Bosc Au Renard | 203 000 € | 67 m² | 3 030 € |
| 27/08/2024 | 12 Rte Des Perrets | 30 000 € | 54 m² | 556 € |
| 23/08/2024 | 4 Rte Du Bourg | 195 000 € | 85 m² | 2 294 € |
| 10/06/2024 | 15 Rte Des Perrets | 53 500 € | 54 m² | 991 € |
| 10/08/2023 | 33 Rte De L Ecole | 278 000 € | 82 m² | 3 390 € |