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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 61 m²
Sur la commune de MONTEBOURG (50310), nous vous proposons une maison de ville, proche toutes commodités, sans cour, ni jardin. Elle vous offre au rez-de-chaussée : Un salon/séjour ...
4 Rue du Rivet 50310 Montebourg
Probabilité : 77%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 365 €/mois | 4 136 €/mois | 114 660 € | 11 845 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 002 €/mois | 3 036 €/mois | 120 240 € | 17 425 € | 3,20% |
| 15 ans | 725 €/mois | 2 197 €/mois | 130 500 € | 27 685 € | 3,30% |
| 20 ans | 591 €/mois | 1 791 €/mois | 141 840 € | 39 025 € | 3,40% |
| 25 ans | 515 €/mois | 1 561 €/mois | 154 500 € | 51 685 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pDynamique marché
Maison 3 pièces, MONTEBOURG Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 41 à 81 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/12/2025 | 16 Rue Du Rivet | 100 000 € | 53 m² | 1 887 € |
| 31/10/2025 | 16 Rue Verglais | 186 800 € | 75 m² | 2 491 € |
| 24/07/2025 | 28 Rue Monseigneur Le Nordez | 120 000 € | 80 m² | 1 500 € |
| 16/07/2025 | 6 Rue Monseigneur Le Nordez | 100 000 € | 57 m² | 1 754 € |
| 11/07/2025 | 5471b Le Haut Gele | 220 000 € | 65 m² | 3 385 € |
| 08/07/2025 | 1 Rue Monseigneur Le Nordez | 170 000 € | 54 m² | 3 148 € |
| 30/04/2025 | 42 Rue De L Abbaye | 105 000 € | 60 m² | 1 750 € |
| 31/03/2025 | 3 Rue Du Grand Clos | 93 000 € | 80 m² | 1 163 € |
| 14/02/2025 | 8 Rue Saint Jacques | 125 000 € | 61 m² | 2 049 € |
| 23/09/2024 | 1 Rue Du Maupas | 153 000 € | 80 m² | 1 913 € |
| 13/08/2024 | 191 Pl Jeanne D Arc | 95 000 € | 77 m² | 1 234 € |
| 10/07/2024 | 8 Rue Des Pretres | 105 000 € | 50 m² | 2 100 € |
| 10/04/2024 | 25 Pl Albert Pelerin | 167 560 € | 66 m² | 2 539 € |
| 02/02/2024 | 18 Rue Verglais | 190 250 € | 72 m² | 2 642 € |
| 12/01/2024 | 13 Rue Du 19 Juin 1944 | 167 000 € | 75 m² | 2 227 € |