132 440 €
Bien
107 m²
MONTDIDIER
80500
N/A
vs marché
1 238
€/m²
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Créer un compte gratuit132 440 €
Bien • 5 pièces • 107 m²
MONTDIDIER (80500)
Jardin
Chauffage gaz
DPE
G
393 kWh/m²
GES
G
123 kg CO₂
MAISON de ville proche commerce, D'un rez-de-chaussée divisé en séjour; salon, cuisine, w-c, D'un étage divisé en deux chambres, salle de bains, D'un second étage divisé en chambre...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
132 440 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 307 €
Prix net vendeur
126 133 €
Frais de notaire
+10 477 €
Émoluments
1 686 €
Droits & taxes
7 441 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
142 917 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
142 917 €
Capital à emprunter
142 917 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 708 €/mois | 5 176 €/mois | 143 472 € | 14 847 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 254 €/mois | 3 800 €/mois | 150 480 € | 21 855 € | 3,20% |
| 15 ans | 907 €/mois | 2 748 €/mois | 163 260 € | 34 635 € | 3,30% |
| 20 ans | 739 €/mois | 2 239 €/mois | 177 360 € | 48 735 € | 3,40% |
| 25 ans | 644 €/mois | 1 952 €/mois | 193 200 € | 64 575 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,66%
14 124 €/an
Rendement net
6,74%
après charges
Cashflow
-26 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 177 €/an
Charges copro. NR
642 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
989 €/an
GLI (2,5%)
353 €/an
Vacance locative
1 177 €/an
Total charges
4 488 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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