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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 85 m²
Proche centre ville et toutes les commodités , cet appartement T4 se situe au 4 ième étage avec ascenseur; il se compose : d'une entrée avec placards , 1 cuisine indépendante équip...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 117 €/mois | 3 385 €/mois | 93 828 € | 9 729 € | 3,15% |
| 10 ans | 820 €/mois | 2 485 €/mois | 98 400 € | 14 301 € | 3,20% |
| 15 ans | 593 €/mois | 1 797 €/mois | 106 740 € | 22 641 € | 3,30% |
| 20 ans | 483 €/mois | 1 464 €/mois | 115 920 € | 31 821 € | 3,40% |
| 25 ans | 421 €/mois | 1 276 €/mois | 126 300 € | 42 201 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, MONTBELIARD ↘ -9.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, MONTBELIARD Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, MONTBELIARDComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 17 Rue De La Petite Hollande | 38 000 € | 68 m² | 559 € |
| 22/12/2025 | 17 Rue De La Petite Hollande | 25 000 € | 68 m² | 368 € |
| 17/12/2025 | 1 Av De La Principaute De Montb | 115 000 € | 66 m² | 1 742 € |
| 16/12/2025 | 27 Rue De La Petite Hollande | 32 500 € | 76 m² | 428 € |
| 25/11/2025 | 20 Rue Parmentier | 175 000 € | 101 m² | 1 733 € |
| 24/11/2025 | 2 Rue Andre Boulloche | 130 500 € | 93 m² | 1 403 € |
| 20/11/2025 | 6 Rue Georges Clemenceau | 135 000 € | 86 m² | 1 570 € |
| 19/11/2025 | 14 Rue De La Vouivre | 116 400 € | 78 m² | 1 492 € |
| 14/11/2025 | 79 Rue De La Schliffe | 74 000 € | 68 m² | 1 088 € |
| 14/11/2025 | 1 Av Du Marechal Joffre | 125 000 € | 84 m² | 1 488 € |
| 14/11/2025 | 26 Rue Du Bois Bourgeois | 99 750 € | 98 m² | 1 018 € |
| 13/11/2025 | 1 Av De Lattre De Tassigny | 32 000 € | 67 m² | 478 € |
| 03/11/2025 | 56 Rue Claude Debussy | 44 000 € | 76 m² | 579 € |
| 31/10/2025 | 44 Rue Claude Debussy | 32 000 € | 76 m² | 421 € |
| 30/10/2025 | 60e All Fleurs D'epines | 201 000 € | 85 m² | 2 365 € |